Date de l'annonce :
28/02/2014
Description de l'annonce :
À vendre appartement T2, 2 pièces dans programme neuf à Montpellier 34000, lmnp résidence senior, éligible censi bouvard, Rentabilité 4,20 %, livraison 1er trimestre 2016. L'appartement se trouve au RDC de la résidence et offre un espace extérieur de 18.5m² et dispose d'une surface de 35.4m². Située à l'entrée de Montpellier, agglomération caractérisée par son attractivité, son dynamisme démographique et économique, le développement de ses moyens de transport et sa qualité de vie. Outre la proximité immédiate de cette grande agglomération culturelle et innovante, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel au coeur du domaine du Château de Flaugergues. Le Château de Flaugergues est une folie montpelliéraine classée au titre des monuments historiques. Il s'agit d'une résidence services non médicalisée pour personnes âgées autonomes et semi-autonomes. L'exploitation sera garantie par le Groupe CLINIPOLE, professionnel et spécialiste reconnu dans le secteur de la santé. Cette résidence conviviale et riche en loisirs offre à ses occupants une multitude de services afin de leur rendre la vie plus agréable : Restaurant, bibliothèque, salon TV, espace internet, salon détente, un espace beauté, une piscine, un terrain de pétanque... Les résidents pourront également profiter des nombreuses animations qui leur seront proposées ainsi que des visites guidées organisées. Composée de 100 logements équipés de terrasses et/ou jardins privatifs, les habitants pourront profiter pleinement du soleil de Montpellier dans un cadre idyllique. Allant du T1 au T3, meublés ou non, chacun pourra choisir ce qui lui convient le mieux. Tous les appartements sont équipés d'une liaison d'appel vers l'accueil, d'un système d'appel d'urgence, d'un vidéophone, de volets roulants électriques? Tout a été mis en place pour que les séniors ne rencontrent aucune difficulté dans leur vie de tous les jours : douche plain-pied, cuisine équipée? Les résidents auront également la possibilité de bénéficier de nombreux services leur facilitant la vie quotidienne : blanchisserie, service courses, aide ménagère, aide à la toilette, assistance administrative, livraison de médicaments? La sécurité fait également partie intégrante de cette résidence puisqu'une ambulance est disponible 24h/24 tout comme l'accès à des examens médicaux ainsi que la prise de rendez-vous auprès des professionnels de santé. Idéal pour investissement, rendement annuel de 4.20 %, réduction d'impôt de 11 %, frais notariés réduits,
Possibilité de conseil en investissement et financement. Efficience Groupe :
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