Achat appartement Achat,vente appartement

Date de l'annonce :
17/01/2013

Description de l'annonce :
3%.com - A 8 minutes de Molsheim, 22 minutes de Strasbourg, superbe appartement en duplex et attique de 191m² (170m² habitables) et bureau/local de 80 m² situés dans une petite copropriété de 2006 dans un quartier résidentiel --- Très belles prestations --- Jaccuzi 5 places --- Volets électriques --- Climatisation réversible --- Vaste salon séjour de 101m² --- Terrasse 60m² --- Situé au 1er et dernier étage sans ascenseur --- Copropriété de standing, dessinée par architecte --- eur 2591/m². --- Vous recherchez un logement unique, vaste et fonctionnel, dans un état irréprochable, la tranquillité d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Idéal profession libérale ou autre activité (sauf alimentaire). --- Le local/bureau au rez de chaussé est actuellement occupé et loué ?1000/mois (possibilité de l'acquérir vide, non occupé). Composition du Duplex: --- Premier niveau conçu dans l'esprit du loft (130m²): 1 entrée. 1 salon/séjour/cuisine de 101,85m² agrémenté d'une cheminée avec insert. 1 terrasse de 50m², store motorisé. 1 cuisine américaine meublée et équipée. 1 cellier. 1 chambre de 20m² avec sa salle d'eau (douche, lavabo). 1 WC séparé. --- Au deuxième et dernier niveau (61m²): 1 dégagement. 1 suite de 38m² avec dressing/placards, salle de bains, douche italienne, lavabo, 1 toilette séparé. -- Autres informations: -- Copropriété érigée en 2006. -- 6 places de parking (possiblité d'y installer un ou des garages). -- cuisine haut de gamme SCHMIDT, électroménager BOSCH, réfrigérateur américain. -- Porte blindée. -- Jacuzzi eur 16000 (Marque CAL SPAS, modèle 05-CM-47E). -- Insert CHEMINEE PHILIPPE eur 6000. --- volets électriques. -- Chauffage au sol, géothermie, pompe à chaleur eau/eau. -- Chauffage électrique individuel. -- Chauffage au sol au rdc, radiateurs à l'étage. -- Domotique, baie de brassage. --- Climatisation réversible. -- Cheminée avec insert dans le salon. -- Batiment isolé de l'exterieur. -- Budget électrique (chauffage, lumière, électroménager) = EUR 135/mois. -- Charges de copropriété = EUR 200/mois (duplex+bureau). -- Taxe foncière: eur 1000. -- Diagnostic de Performance Energétique: D (178 Kwh ep/m²/an). -- Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourg centre: 21 min, 22 km. Molsheim: 7 min, 4 km. Obernai: 19 min, 17 km. Saverne : 26 min , 26 km. -- Contactez Laurent ROTH au ou . Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez? Nous trouvons l'acheteur. Gimbrett, Kochersberg. -- Agence à honoraires réduits: 3% TTC.

Nombre de chambres :

Nombre de pièces :
Vente appartement 2 pieces

Surface :
- 170 m2 m2

DPE (consommations énergétiques) :