Date de l'annonce :
19/07/2012
Description de l'annonce :
Proche de Saint Lizier, cette jolie maison de 230 m² est actuellement géré avec beaucoup de succès en chambres d'hôtes Elle est idéalement située à proximité de la ville touristique de St Lizier et est assez loin des routes principales pour être tranquille et paisible, elle permet de rayonner sur toute la superbe région des Pyrénées Ariègeoises. Cette maison a la particularité d'avoir un très grand jardin plat et cultivé. Les propriétaires précédents en avaient fait une pépinière, qui pourrait facilement être remis en service. On entre dans la maison dans un hall d'entrée/vestiaire qui mène un spacieux lieu de vie composé d'un salon/salle à manger de 46 m² avec cuisine donnant sur une grande terrasse ensoleillée. Ce vaste espace est le c?ur de la maison avec son poêle à bois servant de chauffage central pour alimenter les radiateurs dans toute la maison et pour fournir également l'eau chaude pendant l'hiver couplé l'été avec des panneaux solaires. Également au RDC une buanderie de 9.48 m² indispensable surtout pour le service lingerie des chambres d'hôtes.. De la pièce principale un escalier mène à 4 chambres d'hôtes spacieuses allant 25 à 30 m², pouvant accueillir jusqu'à 11 personnes. toutes équipées de salles de bains privatives. Toutes le fenêtres sont en double vitrage et la maison est très bien isolée. Se qui rend cette maison très confortable et économique à l'usage, 300Euros chaque année. Le logement privatif des propriétaires a sa propre entrée indépendante mais reste relié au reste de la maison via le couloir. Ce gîte potentiel fait 52 m² au total, avec un salon, une grande salle à manger et un coin cuisine. Cette pièce dispose d'un poêle à bois et a accès à la terrasse.Il y a une suite parentale avec sa salle de bains et le chauffage au sol. Il y a une deuxième chambre actuellement utilisée en bureau. Il y a des places de stationnement pour les invités, un espace couvert qui pourrait être utilisée pour manger à l'extérieur. Le jardin est très grand et divisé en plusieurs sections, notamment, une serre (polytunnel) , un grand jardin potager et un verger avec une grande variété d'arbres fruitiers.A voir absolument pour ceux qui recherchent à la fois une activité commerciale et/ou une maison familiale. Prix à 315 000 ? FAI
