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Date de l'annonce :
18/12/2012

Description de l'annonce :
Proche d?Aspet, dans un charmant village avec toutes commodités, belle demeure cossue du 19ème de 290 m² habitable sur un terrain de 1700 m² avec piscine. Derrière les murs de cette élégante maison de notable datant de 1820 se cache une chaleureuse et confortable maison de famille à la décoration douce et raffinée. Rénovée en 2005 par un architecte, les maîtres mots ont été de privilégier l?espace, la lumière et la circulation tout en conservant au maximum le caractère originel de la bâtisse. Largement ouvertes sur le jardin, cette maison est particulièrement lumineuse. Toutes les pièces du rez de chaussée profitent d?une circulation aisée entre l?intérieur et l?extérieur. Elle se compose d?une entrée double sas de2.35 m² avec double porte battante vitrée , d?un grand séjour de 34 m² avec cheminée, d?un autre salon très cosy de 17.55 m² avec cheminée, d?une grande salle de billard de 23.30 m², d?une grande cuisine très fonctionnelle entièrement aménagé de 34 m² avec des meubles en mélèze réalisés sur mesure par artisan ( qui donne une touche naturelle et chaleureuse à l?espace culinaire), d?une arrière cuisine de 6 m² avec point d?eau, d?une buanderie de 5.45 m² , d?un débarras de 5.30 m² , d?un wc , et d?un dressing de 4.25 m². Le magnifique escalier en bois qui mène à l?étage donne sur un palier de 11.05 m² qui distribue cinq chambres de 26.65 m² à 10 m², trois avec cheminée (dont une suite parental donnant sur une adorable loggia de 15.60 m², avec dressing de 8 m²et une salle de bain de 10 m² avec douche à l?italienne et double vasque), une salle d?eau avec double vasques, deux wc et une ravissante galerie de 14.04 m² typiquement commingeoise entièrement vitrée qui sert actuellement de bureau et de salle de jeu. Une grande dépendance de 100 m² au sol reliée à la maison par la loggia comprend un premier garage (anciennement les écuries dont le sol est incrusté de galet) qui accueille la chaufferie, une autre partie largement ouverte sur l?extérieur sert de salle de jeu et de cuisine d?été, et enfin la dernière partie sert de garage avec accès depuis la rue. Le jardin parfaitement clôt et arboré est agrémenté d?une piscine (10x5) parfaitement sécurisée avec de larges plages autour pour un maximum de confort. Il a était prévu de transformer l?ancien poulailler en bois proche de la piscine en pool house. Tout le réseau électrique et le réseau d?eau sont déjà en place pour l?installation d?une cuisine d?été, d?une douche et d?un wc à finir d?installer par le nouveau propriétaire. Le grand jardin très agréable possède un grand verger et trois entrées différentes. Idéalement située, cette propriété se prête a de nombreux projets, notamment a de l'hébergement temporaire, saisonnier, etc...... A VISITER SANS TARDER !!! 450.000 ? FAI.

Nombre de chambres :

Nombre de pièces :
Vente maison pieces

Surface :
- 290 m2 m2

DPE (consommations énergétiques) :