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Date de l'annonce :
15/01/2013

Description de l'annonce :
Très belle propriété d'agrément au bord de la Dordogne à quelques encablures seulement de St Émilion. St Émilion est certes un des plus beaux villages de France où l'on fait peut être le meilleur vin ... du monde! Il y manque cependant un petit quelque chose qui lui apporterait un supplément d'âme: une rivière! Cette propriété, comme posée sur la Dordogne, en plus de sa proximité avec St Émilion vous propose le spectacle permanent d'une rivière enchanteresse. Légèrement en hauteur, (et donc non inondable) la maison de maître est parfaitement à l'abri des regards indiscrets: elle n'est visible que depuis l'eau et cela fait longtemps que les gabares ne fréquentent plus les lieux. Restaurée vers la fin du siècle dernier la bâtisse aux belles proportions architecturales, est en très bon état de gros ?uvre. La décoration intérieure quoique un peu vieillotte ne manque pas de charme. Le rez de chaussée est réservé aux pièces de réception qui ouvrent toutes côtés sud c'est à dire côté rivière. Bureau hall d'entrée traversant, cuisine et locaux techniques complètent ce niveau ainsi qu'un appartement de deux pièces indépendant. L?étage que l'on atteint par un bel escalier ou par un discret ascenseur propose 6 grandes chambres et 3 salles de bains. Dépendances sur le côté du jardin. Très grand garage aménageable dans l'aile EST. Grenier. Joli parc avec grands arbres. Cette belle propriété conviendrait particulièrement à un viticulteur sans château mais des chambres d'hôtes pourraient également séduire les nombreux touristes du vin circulant dans la région. Aucune restriction administrative pour projet touristique. (rare en bord de rivière). Agréable maison de gardien à l'entrée de la propriété de 4 pièces de plain pied. Une petite parcelle du parc de 4 hectares est constructible. St Emilion est à 10minutes. Bordeaux une demi heure. Demander Jean François au .

Nombre de chambres :

Nombre de pièces :
Vente maison pieces

Surface :
- 520 m2 m2

DPE (consommations énergétiques) :