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Date de l'annonce :
26/01/2013

Description de l'annonce :
La campagne rochelaise éparpille non loin de la mer toute une série de petits hameaux plus sympathiques les uns que les autre. Le Payaud (commune de Nieul sur mer) en fait partie regroupant autour du "vieux bourg" quelques jolies maisons plus récentes. Coincé entre Nieul sur mer (3mn) St Xandre(2mn) Puiboreau et Lagord (5mn) ce tout petit havre de paix à taille humaine réconcilie la campagne et la ville. (Centre de La Rochelle à moins de10mn, j'ai testé). La propriété est accessible depuis une ruelle tranquille du vieux village (grand garage 8 voitures et délicieux petit gîte indépendant) ou à l'autre bout depuis un petite rue plus traditionnelle tout aussi tranquille (petit garage, appentis avec petite chambre indépendante tout aussi délicieuse). On entre ensuite par la très belle cuisine équipée ouverte vers le grand espace salon salle à manger (cheminée). Un couloir dessert les 4 chambres de la maison principale ayant toutes accès direct sur le jardin et la piscine. (plage bois). Petite cour intérieure proche cuisine. Au delà de la piscine on retrouve une cuisine d'été et le petit studio indépendant (chambre en mezzanine) évoqué plus haut. Le tout comme le montrent les photos est non seulement en excellent état mais parfaitement décoré "tendance" (prestations de grande qualité). Il n'est pas inutile d'insister sur le très grand calme à quelques tours de roue des plages (5mn), de l'île de Ré (10mn) et du centre de La Rochelle. Aucun vis à vis y compris pour la piscine. Aucune nuisance. Tous commerces et toutes commodités à moins de 5 minutes. Le "grand garage" (140m2 au sol) peut très facilement devenir une maison d'amis ou mieux. L'accès indépendant de la maison principale pourra également permettre l'installation d'un médecin, kiné (salle de sports?), agence de publicité, imprimeur, vétérinaire, etc etc.Tout cet ensemble a été conçu et réalisé par l'ancien propriétaire, un excellent maçon pour lui même. Les matériaux, les finitions et la décoration sont donc de très grande qualité.

Nombre de chambres :

Nombre de pièces :
Vente maison pieces

Surface :
- 210 m2 m2

DPE (consommations énergétiques) :