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Date de l'annonce :
16/05/2014

Description de l'annonce :
ALBAS « Les maisons sont bâties pour être habitées et non point regardées » - Francis Bacon. Sur les hauteurs du village médiéval d'Albas, qui surplombe le Lot à 26 km à l'Ouest de Cahors, le randonneur curieux se laisse envouter par le charme des paysages : versants rocailleux ou boisés, vallées ombragées et plateaux calcaires baignés de soleil. Sur ces causses, les vignes plongent  leurs racines profondément pour trouver de l'eau  mais, pendant les fortes chaleurs de l'été, il y a toujours un courant d'air rafraichissant produisant ainsi des vins moins charnus mais très fins. Par endroit, la vigne laisse la place à une forêt dense où se cachent d'anciennes constructions celtes et des ruines médiévales. C'est là, sur 4,55 ha de bois et de prés, à proximité des vignes, qu'est implantée cette propriété. Ancienne ferme en pierres du 19ème siècle, elle a été entièrement rénovée dans les années 1990 par les propriétaires actuels  ils ont aménagé cave et grenier, ajouté des terrasses où courent treilles et glycines. Ils y ont apporté tout le confort moderne en respectant, avec simplicité, l'âme de la maison, mettant ainsi en valeur pierres, briques, et charpente d'origine. La maison de 158 m² est habitable sur trois niveaux. Elle utilise astucieusement la déclivité du terrain pour offrir, au rez de chaussée, de plain pied, une cuisine, un grand séjour cathédrale ouvrant sur une vaste terrasse, partiellement couverte, une salle à manger et une chambre parentale avec sa salle de bains. On accède à l'étage par un escalier de bois, à une mezzanine qui dessert deux chambres avec leur salle d'eau et 1 bureau. Enfin, le rez de jardin, qui donne sur une terrasse couverte et sur le parc, offre, en plus des rangements et de la buanderie, une chambre supplémentaire avec une salle d'eau, et une salle de jeux. Le chauffage central ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont au gaz. Dans le séjour, une cheminée équipée d'un poêle à bois permet d'utiliser les ressources gratuites de la propriété pour son chauffage. Des dépendances en pierres et bois offrent un grand garage double de 55 m² et un atelier de 20 m². Une citerne ancienne de 12 000 l recueille les eaux de pluie. Au calme, sans nuisance, sans vis à vis, ce lieu plein de charme a été pensé pour vivre en harmonie avec la nature. Il permet, de ses terrasses et de ses fenêtres, une vue lointaine sur une mer de verdure et sur les coteaux environnants. Les arbres centenaires du parc (chênes, frênes, genévriers, acacias, pistachiers et peupliers) vous invitent à lâcher prise, sous leurs ombrages. Un bon livre, un verre de rosé et les cigales pour compagnie, n'est-ce-pas l'endroit idéal pour se ressourcer ? « L'arbre est devant la fenêtre du salon. Je l'interroge chaque matin : quoi de neuf aujourd'hui ? La réponse vient sans tarder, donnée par des centaines de feuilles : Tout. » - Christian Bobin Réseau Immobilier - Votre agent commercial Pierre MALLARD - Voir photos (réf. 317177) sur

Nombre de chambres :

Nombre de pièces :
Vente maison pieces

Surface :
- 158 m2 m2

DPE (consommations énergétiques) :