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Date de l'annonce :
17/05/2014

Description de l'annonce :
Situé dans la campagne vallonnée au sud de la Bretagne, votre chance d'acquérir ce qui doit être le plus grand centre de pêche de carpe dans cette partie de la France. Composée de 32 hectares de bois entrepercé de 5 lacs pour un total de 14 hectares d'eau, qui ont tous leur propre source d'eau privée, ainsi que d'un clubhouse atypique et le logement du propriétaire. Le site est situé loin de toute route et accessible par un chemin privé jusqu'à cette ancienne carrière de kaolin qui a cessé ses activités il ya plus de 40 ans et les étangs sont rempli naturellement depuis, donc l'écosystème des lacs est plus que bien établi. Le site a eu une histoire très colorée puisque, à un moment donné, il était un parc de loisirs ainsi que d'une pépinière et un site de festivals, ce qui explique la présence de certains bâtiments et de caractéristiques différentes. Les lacs sont maintenant stockés avec un superbe mélange de carpe communes, miroirs, sauvage et roi, ainsi que plusieurs grands silures, allons jusqu'à 65lbs. Le lac principal couvre 6 hectares avec des profondeurs allant au delà de 7 mètres et a actuellement 10 postes de pèche (6 doubles et 4 individuelles) et est rempli de plus de 300 carpes allant au-dessus de 50lbs. Le deuxième plus grand lac couvre 6 hectares avec une île accessible, avec une profondeur de 5 m et 6 postes, le travail est toujours en cours sur celui-ci comme il est prévu d'ouvrir en 2015 comme lac exclusivement carpe. Il ya aussi une tyrolien industrielle vers l'île restant de quand il était un parc d'amusement. Le troisième lac est utilisé pour les pêcheurs journaliers car il est situé à l'écart des autres près de l'entrée et couvre 2 hectares avec 4 postes et des profondeurs allant plus que 8 mètres. Il est rempli de poissons mixtes, y compris la carpe sauvage, le gardon, la perche et le brochet. Le lac n°3 couvre 2 hectares avec 3 postes et des profondeurs allant jusqu'à 1,5 m, il a été réapprovisionné en Février 2014 avec 90 carpes miroirs et communes jusqu'à 44lbs et a également des gardons et les perches. Le 5ème lac a été découvert seulement récemment alors que débroussaillage dans le centre du parc, couvre environ un 2000m² avec une profondeur constante de 1,5 mètres. Il existe déjà des installations sur place, y compris douche et bloc sanitaire séparées pour les hommes et les femmes. Il ya aussi ce que tout le monde appellent « le château », qui est un grand hangar qui a été habillé comme un château dans les jours qu'il était un parc d'attraction . Il est divisé à l'intérieur de 250m ² de stockage et " la cuisine " de pêcheurs, c'est-à- dire une autre salle de 250 m² avec cuisine et coin repas pour eux. A l'extérieur, vous avez les anciennes piscines, qui pourraient être remis en état ou utilisés comme bassins. Le site a reçu tous les permis et les certificats nécessaires pour qu'elle existe et a également permis de construire pour trois cabanes en bois, un terrain camping de 20 emplacements et pour convertir une partie des dépendances en 3 appartements. Il ya aussi un hangar de service à l'entrée du site. Bien qu'actuellement mis en place comme centre de pêche à la carpe, les possibilités sont infinies, soit spécialisé dans une chose ou avec une variation de l'offre avec des caractéristiques différentes. Le logement du propriétaire est situé à l'entrée du site et se compose d'une maison 1930 qui a été entièrement rénové pour offrir une maison spacieuse et lumineuse de 4 chambres. Au rez-de -chaussée, vous avez une pièce à vivre avec une cuisine aménagée, coin repas et un coin salon autour de la poêle à bois à l'autre extrémité. A l'arrière de la maison, vous avez une grande pièce vitré qui sert de bureau, un WC et une buanderie. Au pignon de la maison, accessible par des baies vitrées de la cuisine est une grande terrasse couverte qui surplombe l'entrée des lacs. Au premier étage, vous avez une grande et spacieuse chambre parentale avec salle de douche et dressing, une première chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. Puis à l'étage, dans les combles vous avez deux autres chambres. Toutes les chambres sont lumineuses et aérées grâce aux grandes fenêtres qui viennent avec cette architecture de l'époque.

Nombre de chambres :

Nombre de pièces :
Vente maison pieces

Surface :
- 190 m2 m2

DPE (consommations énergétiques) :