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Date de l'annonce :
26/07/2012

Description de l'annonce :
En pays de Comminges, face aux Pyrénées centrales, remarquable ensemble immobilier de deux maisons avec piscine situé dans un domaine forestier de 55 hectares parfaitement clôt avec étang et vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Ce magnifique domaine forestier de 50 hectares d?un seul tenant et de 5 hectares sur une commune voisine est composé de divers essences à feuilles tel que le chêne rouge, le merisier, l?érable et de conifères tel que le douglas, le pin Laricio et du taillis. L?ensemble est parfaitement clôt par une clôture électrifiée de 2 m de hauteur. Ce grand réservoir de diversité biologique accueille une faune sauvage très variée dont une partie concerne des espèces classées gibier. Le grand étang participe à la beauté et à la biodiversité du lieu. Il est un élément essentiel car il est le point de rencontre de nombreux animaux. Grâce à son îlot, on peut observer les nombreuses carpes qui y vivent. Et pour en faciliter l?entretien, il est possible de le vidanger. De nombreuses allées propices aux ballades parcourent le domaine. Deux maisons complètent l?ensemble. La première est une ancienne métairie en pierre de 250 m² habitable, entièrement rénovée et agrandie avec goût et savoir-faire. Cette maison a été transformée dans le but de faire de l?accueil et a obtenu trois épis au Gite De France. Elle se compose au rez de chaussée d?un grand séjour avec deux cheminées, d?une grande cuisine entièrement aménagée, d?une suite parentale avec dressing et salle de bain, d?une chambre avec salle d?eau privative, d?un wc et d?une terrasse couverte. L?étage est composé de quatre chambres et de trois salles d?eau avec wc. Le grenier est aménageable. Le chauffage est assuré par un insert très performant équipé d?un récupérateur de chaleur qui redistribue la chaleur dans les pièces. La deuxième maison est une maison ossature bois de 88.50 m² habitable de plain-pied. Bâtie en 2007, elle se compose d?un grand séjour ouvert sur une grande terrasse couverte, d?une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec salle d?eau privative avec wc et d?un garage. Un sous-sol semi enterré permet de créer ou d?agrandir l?habitation de 104 m². Les huisseries ainsi que les évacuations et les gaines électriques sont déjà en place. Cette maison est chauffée par le sol grâce à une pompe à chaleur. Toutes les fenêtres et baies vitrées en aluminium et double vitrage sont équipées de volets roulants électrique. Une grande dépendance de 96 m² sert de garage et d?atelier. Une grande piscine sécurisée de 50 m² a trouvé sa place dans le jardin face au Pyrénées. Nombreux projets possible? A DECOUVRIR SANS TARDER ! 892.500 ? FAI.

Nombre de chambres :

Nombre de pièces :
Vente maison pieces

Surface :
- 340 m2 m2

DPE (consommations énergétiques) :