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Date de l'annonce :
03/01/2013

Description de l'annonce :
3%.COM - ERSTEIN 101 m² pour ce 3/4 pièces + 1 emplacement de parking + cave. Les plus de ce bien sont : Possibilité de faire de ce 3 pièces un 4 pièces très facilement car dans le grand séjour, il suffit de poser un mur en placo et une porte. Cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage d' une petite copropriété. -Vous trouverez une grande cuisine de 17m² avec du mobilier en bois massif et 1 plaque 4 feux gaz (bombonne) de marque SCHOLTES, 1 four multifonctions pyrolyse et 1 hotte pyramidale de 90cm. Vous pouvez mettre dans cette cuisine une grande table pour y manger à 6 ou 8. Les murs entre la cuisine sont tous démontables (non porteurs et en placo). Vous avez également un passe-plats snack entre la cuisine et le séjour. --Le séjour est impressionnant car vous avez 51m² sans la cuisine --Le grand dégagement alimente toutes les pièces et vous y trouverez également un placard de rangement --La résidence ne possède pas d'ascenseur d'où des charges réduites --L' appartement est propre et chauffé à l' aide de radiateurs radians électriques et l'eau chaude se fait à l'aide d'un ballon électrique de 250 litres récent (un peu de décoration à prévoir) --La copropriété est située sur une rue principale de ERSTEIN, proche du BUS et des commerces --Il n' y a que le séjour qui donne sur l'axe principal d' ERSTEIN, les chambres donnent sur une rue plus calme. --Il n' y a pas de balcon mais il y a 4 fenêtres dans le séjour. --Vous trouverez un placard dans la chambre de 9m² et du parquet dans les 2 chambres. --Il y a également possibilité d'avoir un garage mais à la location, à 50E/mois. Ce garage ne fait pas partie de l'appartement et n'appartient pas à notre vendeur. Il est dans la copropriété. --Il y a également une cave d' environ 6m² Descriptif détaillé du bien : --L' appartement fait 101 m² habitables --Le séjour fait 51m² --La cuisine fait 17m² --La 1èrechambre fait 11m² --La seconde chambre fait 9m² avec placard --Le dégagement fait 11m² avec placard --La salle de bains fait 5,17m² Les villes à proximité sont : Fegersheim, Krafft, Lipsheim, Nordhouse, Illkirch, Benfeld et Strasbourg - centre à environ 20 kilomètres Les frais de fonctionnement sont : --Pour l'électricité d' environ 80 ? par mois comprenant le chauffage et le chauffe-eau --Les charges de l' immeuble + eau + entretien sont d' environ 80 ? par mois --La taxe foncière est de 313 ? par an --et la taxe d' habitation est de 570 ? par an sans la télé --Vous pouvez contacter Christophe SUTTER au Du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 pour avoir plus d' informations complémentaire ou de convenir d' une visite Agence 3%.COM IMMOBILIER, Strasbourg SUD Réseau national à honoraires réduits de 3%TTC --Vous vendez ? Nous proposons des estimations gratuites : Contactez-nous au

Nombre de chambres :

Nombre de pièces :
Vente appartement 2 pieces

Surface :
- 101 m2 m2

DPE (consommations énergétiques) :