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Date de l'annonce :
27/05/2014

Description de l'annonce :
BOURLENS Quand la prune devient pruneau, La commune de Bourlens, dans le département du Lot et Garonne, est à 45 km d'Agen. Située sur des coteaux calcaires entre les vallées du Lot et du Boudouyssou, elle est plantée de bois, de vignobles et de vergers. Les conditions climatiques et les terres argilo-calcaires ont fait de cette région du Sud-Ouest la terre d'élection de la culture de la prune d'Ente, base des pruneaux d'Agen. C'est au XIIème siècle que les moines de l'abbaye bénédictine de Clairac, près d'Agen, hybrident des pruniers locaux avec des plans de pruniers de Damas, ramenés de Syrie. Les "pruniers d'Ente" sont nés : après lavage, triage, calibrage et séchage de ces fruits à chair jaune, tendre et délicieusement sucrée, on obtient les pruneaux d'Agen: énergétiques, riches en fibres et vitamines, faciles à stocker et à conserver sur de longues périodes. La maison, à 50 m en retrait de la route D 102 reliant Fumel à Tournon d'Agenais, offre environ 130 m² sur 2 niveaux elle est blottie, au milieu des arbres, sur un terrain d'environ 2 200 m² les deux maisons voisines, de part et d'autres, sont suffisamment lointaines et dissimulées dans la verdure pour ne pas être une gêne au fond du jardin, ce ne sont que bois et chemins forestiers. Construite en maçonnerie traditionnelle à la fin des années 1970, elle offre un atout de taille : l'utilisation de matériaux anciens pour la décoration (évier en pierre, carrelage en terre cuite, poutres, parements en pierres et briques, cheminée en pierres…). Un chauffage central au fioul et un insert dans le séjour assurent chaleur et confort. Une grande cuisine/salle à manger de 31 m²avec un four à pain, un séjour de 37 m² avec poutres blanchies, donnent de plain pied sur la terrasse partiellement couverte qui entoure la maison. L'étage est composé de 3 chambres et d'un grenier dans le parc, une dépendance abrite une pièce de 25 m² pouvant être aménagée en studio et un grand garage fermé de 38 m² pour 2 voitures prolongé d'un grand abri ouvert. Un petit rafraichissement de la décoration mettrait en valeur le beau potentiel de cette maison. Telle la prune d'Ente, véritable pépite noire, gorgée du soleil du Sud Ouest et mûrie à point, cette maison peut convenir aussi bien comme maison de vacances que comme résidence principale. Réseau Immobilier - Votre agent commercial Pierre MALLARD - Voir photos (réf. 317579) sur

Nombre de chambres :

Nombre de pièces :
Vente maison pieces

Surface :
- 130 m2 m2

DPE (consommations énergétiques) :