Date de l'annonce :
28/06/2012
Description de l'annonce :
Maison au 13 Rue Littré à Roanne
Descriptif : Surface habitable 180 m² dont 6 chambres et 4 sdb. Cour extérieure de 200 m² avec préau. Maison en cours d’achèvement de travaux. (80% de la livraison).
Coût du Crédit en cours 300 000, Euros. Important déficit foncier à prévoir. Soit environ 140 000,-Euros de travaux. Revenue locatif annuel à prévoir après livraison : 12 000,-Euros
Maison au 09 Rue Littré à Roanne
Descriptif : Surface habitable 145 m² dont 5 chambres et 2 sdb. Cour extérieure de 50 m² avec préau. Maison en cours d’achèvement de travaux. (50% de la livraison).
Coût du Crédit en cours 250 000, Euros. Important déficit foncier à prévoir. Soit environ 110 000,-Euros de travaux. Revenue locatif annuel à prévoir après livraison : 9 000,-Euros
Appartement au 90 Route de Charlieu à Roanne
Descriptif : Surface habitable 100 m² dont 2 chambres et 1 sdb. 1 cave + Box dans grenier. Appartement fini de rénover en 2008 et loué depuis 4 ans.
Coût du Crédit en cours 82 000, Euros. Revenue locatif annuel à prévoir après livraison : 7 800,-Euros
SCI « TENANCY IMMOBILIER » regroupant l’appartement et la maison au 13 Rue Littré à Roanne
SCI « IMMO VARJ » représente la maison au 09 Rue Littré à Roanne
PROJET : Trouver partenaire sur les deux SCI souhaitant profiter du déficit foncier pour défiscaliser et se créer en parallèle un patrimoine solide.
La personne devra prévoir un apport personnel entre 60 000 à 80 000 euros pour se positionner sur 50% des parts des deux SCI.
En tant que gérant des deux SCI, je réinjecterai un montant similaire pour le bon équilibre des deux SCI.
