Immobilier meyrals

une maison de village avec une aussi grande terrasse (ensoleillÉe) et un garage, À st cyprien, c'est si rare que nous voulions vous en faire part. et en plus la restauration particuliÈrement rÉussie, entreprise par l'actuel propriÉtaire, menuisier de son État en a fait une maison confortable et chaleureuse. 6/7 piÈces dont un trÈs joli salon (cheminÉe poutres), 4 chambres. chauffage central au fuel + insert + vmc + double vitrage + tout À l'Égout. finitions "au petit poil". et cette grande, trÈs grande terrasse si grande (50m2) qu?elle compte vraiment pour une piÈce de plus ! (ou pour un jardin!) le tout À moins de 200m de la rue commerÇante. sarlat 20mn. les eyzies 10mn. gare sncf 5mn.

ces trois maisons accrochées au coteau de bezenac, juste en dessous du château de panassou avaient suffisamment de charme pour attirer un peintre amoureux du périgord. il faut bien dire que ce hameau de pinel en plus d'une vue magnifique sur la vallée de la dordogne offre beaucoup d'avantages. À 5mn de "la ville" (st cyprien) mais surtout à la porte d'un vaste domaine de plusieurs dizaines de km2 de promenades dans une nature vierge de toute habitation. la première maison était un atelier galerie en rez de chaussée et une splendide et vaste chambre d'hôte à l'étage. la deuxième bâtisse est celle des maîtres : salon salle à manger cuisine au rdc, deux chambres avec sdb au premier, grand dortoir d'enfants au second. la dernière maison est celle des amis de passage, pièce à vivre en bas avec cuisine sdb et grande chambre en haut. calme assuré, vues inoubliables et paisibles au milieu d'un jardin de 2 300m2 plein de surprises. du charme à revendre évidemment! st cyprien 5mn, sarlat 15mn, beynac 5mn.

si cette ferme est un petit peu plus chère que la "normale" en périgord noir, c'est sans doute qu'elle a quelque chose de réellement exceptionnel.et c'est le cas puisque la vue non seulement depuis la maison principale mais aussi de tous les points de la propriété est exceptionnelle.le reste est l'exemple même de la ferme périgourdine typique deux jolies granges venant fermer la cour intérieure. tout y est: four à pain, jardin potager fermé, poutres et même un peu de confort avec le chauffage central. mais la vue.. vous vous en souviendrez ! st cyprien 5km sarlat 24km beynac 14km les eyzies 14km le bugue 8km. terrain de 1,4 hectare.

"cette propriété au bord de la dordogne est magique: seul un magicien a pu la poser là si près de la rivière mais à l'abri de ses caprices. magique aussi est la vue face au si pittoresque port d'enveaux. magique encore l'environnement si paisible, si proche de la nature. magique enfin l'harmonieuse architecture où se confondent tradition et modernisme, douceur et volumes, espace et confort, simplicité et beauté des formes. une réussite exceptionnelle dans un lieu qui ne l'est pas moins ! " aux 4 chambres avec terrasse donnant sur la dordogne s'ajoutent un très grand espace salon salle à manger cuisine (>80 m²), 4 salles de bains une salle de sport. près de 300 m² de confort et de luxe. piscine originale aux portes de la maison. beynac 4km st cyprien 6km sarlat 14km

la côte de sinzelle à st cyprien est réputée pour être sa" banlieue chic" ! rien d'étonnant à cela, car tous les cypriotes savent que depuis ce coteau les vues sont magnifiques. et cette propriété, accessible par un petit chemin tranquille quasi privatif ne déroge pas à la règle: le magnifique panorama à 270° depuis les milandes tout au loin jusqu'à siorac suit le cours de la dordogne sans en perdre une miette. aucun vis à vis. tranquillité assurée. la maison construite en 1999 est un vaste plain pied (façade principale en pierres) fonctionnel et lumineux... vaste entrée de 22m2 dans la tour-pigeonnier (1er étage aménageable). espace salon salle à manger avec cheminée (50m2) et cuisine ouverte équipée (11m2 + arrière cuisine 8m2). coin nuit bien séparé de 3 chambres (12, 12 et 14 m2), grande sdb (11m2), wc. terrasse couverte plein sud et sur l'arrière de la maison. très grand garage de 50m2. chauffage central fuel. double vitrage. bonne isolation. terrain à peu près plat de 5 500 m2. situation et environnement rares. centre et commerces  du bourg à moins de 10mn à pied. collège à 5mn. sarlat 20mn.

quoi de plus naturel que de pouvoir disposer d'un jardin de curé en face de l'Église? il vous faudra pas mal d'huile de coude pour restaurer cette jolie maison typique de nos villages périgourdins mais le jeu en vaut la chandelle car le coin est charmant. les côteaux de bezenac sont réputés au delà de nos frontières et la dordogne qui s'écoule toute proche n'y est pas étrangère. À vos outils! en utilisant intelligemment les volumes on doit pouvoir recréer un peu plus d'une centaine de m2 habitables au calme et avec vue. cour de 30 m2.

À 5 km de st cyprien, la vue sur la rivière est superbe et garantie à vie. la maison est authentique bien sûr avec four à pain, cantou, poutres apparentes, mais surtout jolie, confortable. 3 chambres, des possibilités d'extension. le jardin est remarquable et la piscine, un peu à l'écart ne trouble pas la sérénité des lieux. État de l'ensemble: impeccable. grand terrain de 6 000 m². rare, évidemment ! - maison principale rez de jardin: chambre indépendante avec salle d'eau et wc, caves rez de chaussée: salon avec cheminée (parquet), cuisine avec accès à la terrasse et parc 1er étage: salle de bains, bureau, chambre - maison d'amis rez de chaussée: chambre 1er étage: grenier aménageable - four à pain - piscine - garage chaudière et wc beynac 6km. sarlat 17km. les eyzies 14km. st cyprien 4km

maison de trois chambres.

au pied des réputés coteaux de saint vincent de cosse, face au château des milandes, cette jolie propriété très bien entretenue de construction récente avait la cote auprès des locataires saisonniers. il faut dire qu'elle présente de nombreux avantages. tout d'abord elle est en parfait état et est prête en l'emploi. la décoration est suffisamment neutre pour plaire à tous. l'intérieur est lumineux. une des trois chambres et une des deux salles de bains sont au rez de chaussée. le salon est grand (53 m2) avec cuisine américaine aménagée et cellier. jardin plat bien clos (haies vives). abri pour voitures. saint cyprien (toutes commodités, tous commerces deux supermarchés) est à 5mn. pour le dépannage journalier c'est beynac à 2mn ( épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, presse). environnement calme (la voie de la vallée est suffisamment éloignée pour n'apporter aucune gêne). belle vue sur les coteaux. rivière à moins d'1km. que du positif donc pour un prix très raisonnable! demander anne françoise au .

un des derniers terrain constructible dans st cyprien. belle vue et calme assurés à moins de 500m du centre ville.

vous aurez tout de suite compris en voyant les photos que la belle architecture de cette maison contemporaine a pour vocation de faire entrer un maximum de lumière et donner l'illusion de vivre à l?extérieur! la réussite de ce point de vue est remarquable: la pièce à vivre de près de 60 m2 est lumineuse, claire et gaie à souhait (belle hauteur de plafond). et je ne vous parle pas de la vue sur les reposants coteaux de st vincent que les grandes baies vitrées vous permettent de contempler dans modération. le reste de la maison n'est pas mal non plus: matériaux et finitions de qualités (construction partie pierres de sarlat), confort du chauffage central au gaz (cuve enterrée, très bonne isolation), jolie cheminée, chambres ouvrant sur le jardin, volets automatique à gestion centralisée, 2 salles de bains, cuisine ouverte équipée. le jardin de 1 400m2 est particulièrement bien protégé des regards indiscrets. beynac 3km commerces de première nécessité ouverts toute l'année. st cyprien 6km tous commerces Écoles gare sncf collège etc. sarlat 20mn. demander anne françoise au ou guillaume au

message urgent stop. st cyprien stop. maison avec jardin au centre du village stop. pratiquement refaite à neuf stop. 5/6pièces dont 3 chambres stop. 2 salles de bains stop. garage stop.près des commerces stop. petit prix stop.

le village de beynac regroupé autour de son célèbre château est une adresse prestigieuse en périgord noir. cette belle demeure en pierres de sarlat a été construite il y a 20 ans légèrement à l'écart du centre touristique à une époque où cela était encore possible. elle peut donc jouir tranquillement d'une très belle vue sur les châteaux environnants : marqueyssac, castelnaud, fayrac et en prime l'église de vézac! il n'est pas nécessaire d'être du bâtiment pour s'apercevoir que cette construction est de grande qualité avec l'emploi de matériaux irréprochables. l'architecture de la maison n'est pas facilement racontable et il vous suffira de savoir que tout s'articule autour d'une très belle pièce de vie aux volumes généreux (10m de hauteur de plafond, poutres apparentes etc). c'est une maison de charme confortable et agréable à vivre. le bonheur d'habiter beynac (commerces de première nécessité) à 10minutes de sarlat est incomparable! demander anne françoise au .

le très tranquille petit village d'allas les mines près de st cyprien a beaucoup de succès. les mines ont disparu depuis longtemps, le cours de la  dordogne qui coule toute proche est ici d'une beauté naturelle presque sauvage. la maison est à l'entrée du vieux bourg (protégé grâce à son église classée) en retrait du coteau et bénéficie ainsi d'un excellent ensoleillement y compris en hiver. cette solide bâtisse en pierres un peu bourgeoise et austère est réchauffée par le pittoresque pigeonnier. architecture actuelle très classique en périgord avec 3 pièces en bas, trois pièces au 1 er étage et un grand grenier aménageable. habitable en l'état, un peu vieillot: travaux de décoration à prévoir. petit jardin devant. garage en pierres. rivière à 200 mètres. st cyprien 4mn. sarlat 15mn.

on peut habiter à moins d'1km du centre de st cyprien et se trouver en pleine campagne, ou tout comme sans voisin ni vis à vis: c'est le cas de cette jolie maison des coteaux de castels avec sa terrasse dominant le vallon qui s'échappe du village. belle terrasse ensoleillée (100m2) et jardin d'agrément aux multiples essences très bien entretenu (4 500 m2). la construction( 1974) de cette maison au toit à la mansard a été particulièrement soignée puisque réalisée par un artisan du bâtiment(plâtrier peintre pour lui même). résultat bien sûr une maison en parfait état (170m2 habitables) et surtout une répartition des pièces très réussies. grande entrée "monumentale" avec bel escalier en bois. cuisine spacieuse (15m2) avec arrière cuisine. salon de 38m2 avec cheminée. 4 chambres à l'étage. mezzanine et bureau. grand sous sol (60m2). garage 3 voitures (64m2). st cyprien 1mn sarlat 20mn. demandez guillaume .

cette délicieuse maison de grande poupée plantée dans un décor de carte postale mériterait bien des superlatifs. le hameau à 2mn de st cyprien sur les hauteurs de castels à lui tout seul vaut déjà le détour. 4 ou 5 maisons pas plus blotties l'une contre l'autre et à l'avant celle là, toute mignonnette et périgordissime. pierres et lauzes y ont la part belle comme sur ce joli petit muret qui protège complètement un jardin tout petit certes (200m2) mais pittoresque et ensoleillé. cour intérieure ombragée et beau fournil authentique avec four à pain. très jolie vue champêtre dans un cadre protégé de toute nuisance (bâtiment de france). des voisins proches mais aucun vis à vis. un potentiel d'un peu plus de 100m2 dans la maison aujourd'hui habitable, qui nécessite de réels travaux pour retrouver lustre et confort. mais le jeu en vaut vraiment la chandelle tant le site est splendide. st cyprien à 2mn sarlat à 15mn. aéroports bergerac ou souillac 45mn. demander jean françois au .

pour certaines propriétés "hors norme" la simple énumération des qualités parle d'elle-même. c'est la cas de cette très jolie périgourdine d'un quartier très tranquille de st cyprien proche du centre du village (500m !). tout d'abord le jardin, magnifiquement entretenu. la situation ensuite, au calme, entourée d'autres très belles propriétés. la maison elle même bien sûr dont les prestations hors norme la font classer "hors catégorie". les dépendances enfin pratiques et fonctionnelles: pigeonnier pour abriter la technique de la piscine, garage atelier double, maison de jardin. pour les prestations de la maison, faites confiance aux photos: elles vous montrent un intérieur lumineux et raffiné où rien ne manque pour votre confort (note b pour l'isolation!) et profiter pleinement de l'art de vivre périgourdin. 5 chambres c'est assez rare pour être souligné. chauffage central fuel, menuiseries double vitrage alu, store banne, allées dallées, tout à l'égout, volets roulants sur baies . et tout cela à moins de 5mn à pied des commerces du village. rare.

si vous n'aimez pas les épouvantails, passez votre chemin, car meyrals en est la "capitale mondiale"! sinon achetez cette maison très typique de nos villages périgourdins. elle n'a pas de défaut : confortable, authentique, lumineuse, baignée par le soleil du levant au couchant, pleine du charme indéfinissable des intérieurs d'autrefois. grande cheminée, poutres apparentes au plafond. jolie vue sur la campagne. le bonheur simple du périgord ! 6 pièces 4 chambres 2sdb. le tout en état impeccable. petit jardin pour manger dehors (+ terrasse) derrière un joli porche. village protégé. ecole, boulangerie, épicerie, charcuterie, restaurants. nombreuses galeries d'art. sarlat 15 mn. st cyprien 5 mn. les eyzies 10mn.

le petit chemin qui mène à cette jolie maison des bois depuis le hameau ne sent pas la noisette mais est pourtant tout à fait charmant. il y a bien une et bientôt deux maisons dans les alentours mais le demi hectare de terrain continuera à protéger l'intimité de la propriété bien dissimulée sous les châtaigniers et les chênes. architecture périgourdine traditionnelle et très belle surface habitable. 185 m2 (rdc: 120m2 + etage: 65 m2) + un très grand sous sol semi enterré de 133m2. salon, cuisine séparé et 3 chambres de plain pied. 3 autres pièces au dessus dont grand salle de jeux de 23 m2. belle construction des années 90 à la décoration datant un peu mais aux prestations de qualité. le calme est garanti sur facture (et les champignons aussi !). meyrals (école, boulangerie, épicerie, charcuterie, poste restaurants) 2min. st cyprien 5mn. les eyzies 10mn. sarlat 20mn.

c'est la "vraie" maison de village en u avec cour intérieure et jardin. sa superficie et son architecture permettent toutes les combinaisons: grande maison de famille. maison + profession libérale. maison + chambres d'hôtes etc. le potentiel supplémentaire est important car il faut encore rajouter aux 9 pièces existantes, un grenier aménageable (60m2), une très belle cave voutée, un garage avec atelier (accès indépendant). décoration actuelle vieillotte et surannée avec le charme des maisons d'antan cependant le tout est habitable (chauffage central au fuel). À 2 mn à pied de la rue principale de st cyprien. jardin en terrasse avec vue.

vous nous réclamez souvent des maisons qui aient le charme de la pierre sarladaise mais qui ne soient pas des longères. en voilà une! un beau bloc de pierres blondes, carré avec une jolie toiture à la mansard. un grand rdc de 100m2 avec 3 belles pièces de réception (hauteur de plafond 3,50 m). cuisine et grande arrière cuisine (pouvant être transformée en chambre. sdb et wc. un premier étage de 3 chambres, sdb wc, dont une très belle chambre matrimoniale (25m2) ouvrant sur large terrasse vers parc. (hauteur de plafond 3,10m). de nouveaux trois chambres au dernier étage avec sdb et wc. le tout est en état impeccable et très authentique (pierres apparentes dans tout le rdc; jolies carrelages etc...). magnifique parc superbement arboré (1,2ha). cave. chauffage central fuel, double vitrages. environnement très calme et verdoyant sans vis à vis même avec le seul voisin proche. situation idéale dans la vallée de la dordogne sur une hauteur proche des milandes à 10mn de belvès, siorac en périgord, st cyprien ou castelnaud.

cette propriété est sans aucun doute une des plus jolies et des plus authentiques du bourg de st cyprien qui en compte beaucoup. ancienne maison jacquaire, elle a tout pour redevenir, par exemple, une merveilleuse maison d'hôtes. il faudra sans doute quelques aménagements mais le bon état général de l'ensemble limitera à coup sûr les dépenses. impossible ici de tout décrire tant les possibilités sont multiples. il y a bien sûr de belles poutres, de jolies cheminées un très bel escalier de pierres, un jardin intime et ensoleillé (piscinable), une cour intérieure ombragée. tout est là pour cultiver l'art de recevoir et de vivre en périgord. la maison se répartit en trois entités communicantes ce qui peut aussi intéresser une profession libérale (ou autre). chauffage central au fuel. tout à l'égout. les commerces du village sont à deux minutes à pied. c'est vraiment un produit rare.

la vue est certainement la qualité principale de cette maison des années 70 relookée. À mi hauteur des réputés coteaux de bezenac au dessus de la dordogne, la propriété bénéficie d'une large vue sur la vallée. exposition plein sud. grande terrasse ensoleillée. habitable en l'état (actuellement habitée toute l'année, chauffage central au fuel) rdc: 3 chambres, une salle de bains, chaufferie-bureau. 1er étage: (accessible de plain pied) pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau-wc, chambre. st cyprien 4km beynac 5km sarlat 15km.

au siècle dernier, on aurait parlé de maison bourgeoise. aujourd'hui on se contentera de dire qu'il s'agit d'une très belle construction traditionnelle en pierres de sarlat (années 80) très élégante. toutes les prestations sont de qualité y compris la chaudière wiessman dernier cri. certes la décoration bien que très soft est un peu surannée mais les parquets sont beaux et les espaces de vie particulièrement bien réussis. rez de terrasse avec grand salon, cuisine, deux chambres salle de bains. 2 pièces indépendante en rez de jardin (+ bureau) avec grand garage et atelier. chambre à l'étage et beau grenier aménageable pour 3 chambres supplémentaires . grande terrasse couverte. jardin bien dessiné avec possibilité piscine. À 2mn à pied de tous commerces. sur commune de castels, st cyprien commençant de l'autre côté de la rue. gare sncf, collège etc. conviendrait à profession libérale ou autre. sarlat 20mn.

rien que de très classique dans cette grande maison de plain pied impeccablement tenue. des pièces très lumineuses, de beaux volumes dans le jargon de l'immobilier, et au final une maison très fonctionnelle(encore du jargon!). cuisine équipée de 25m². arrière cuisine lingerie de 12 m². cellier de 7m². salon de 38m². une grande chambre de 20m². une plus petite de 15 m² salle de bains wc. ensemble bureau(4m²)+ dressing (5m²). en tout 130m² habitables. garage de 38m². chauffage électrique avec isolation adéquate (double vitrage). joli terrain plat de 4 200m² avec vue sur les coteaux de st cyprien d'un côté et sur la plaine de la dordogne de l'autre. orientation sud. pas de vis à vis. très calme y compris la route d'accès très peu passante. puits. saint cyprien (centre), tous commerces sncf, collège1km. sarlat 20mn.

l'actuelle propriétaire a su avec beaucoup de sensibilité et un goût très sûr redonner une nouvelle jeunesse à cette jolie villa classique des années 80 particulièrement bien construite. la totalité de la décoration intérieure a été revue: sols refaits, nouvelles fenêtres isolantes posées, peintures aux tons pastels, cuisine fonctionnelle. etc etc. appartement de deux pièces indépendant en rez de jardin. À l'étage cuisine et salon, particulièrement ensoleillés et lumineux tous les deux, ouvrent sur la grand terrasse abritée. 3 chambres + sdb. un intérieur en tous points chaleureux et accueillants. jardin agréable. les commerces de st cyprien sont à 2minutes à pied. le bugue 13km sarlat 20mn .

il y a de jolies maisons à st cyprien surtout dans la partie médiévale mais elles ont souvent un défaut devenu de nos jours un peu rédhibitoire: elles n'ont pas le plus souvent d'extérieur. celle ci a une jolie terrasse plein sud d'une quarantaine de m2 qui change tout. pour le reste elle est assez classique avec 3 niveaux de 2 pièces séparées par un escalier central. pour l'instant les pièces du bas sont inoccupés et la maison a un séjour une cuisine et deux chambres. avec relativement peu de travaux on peut consacrer le rez de chaussée comme pièces à vivre avec accès direct sur la terrasse et ainsi libérer 4 belles chambres (deux par étage). l'ensemble, en bon état et très propre était habité encore récemment. chauffage électrique. parking devant la terrasse. commerces à moins de 5 minutes à pied. un excellent rapport qualité-prix pour près de 120 m2 + terrasse!

cette maison est très rare: trouver une maison non mitoyenne aussi grande (9 pièces dont 7 chambres) au coeur de st cyprien, à deux pas des commerces et des écoles, et disposant d'un jardin avec des dépendances relève de la gageure. l'ancienne paierie du village est bien sûr en pierres et a été rénovée entièrement il y a moins de dix ans. rdc: très grand ensemble salon salle à manger cuisine de plus de 70 m2 avec cheminée. arrière cuisine. chambre avec salle de bains en suite. salle de jeux. wc. 1er étage: 4 chambres, dressing, salle de bains, wc. 2ème étage: palier-bureau et 2 chambres. chauffage central au fuel. petite grange dans le jardin pouvant servir de garage. potager. accès par deux rues différentes. commerces et écoles 1mn à pied. beynac et les eyzies 10mn sarlat 15 mn.

tout est là pour des vacances paisibles dans un périgord de carte postale: un joli vallon bien ensoleillé, une authentique périgourdine discrète et conviviale. et bien sûr l'indispensable piscine (sans vis à vis comme la maison). 3 chambres salon avec cheminée cuisine salle à manger, et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire + sdb en rez de jardin (sans gros frais) 2sdb. wc, cave. grand jardin en terrasse de 3 800 m2. À 5km de st cyprien. près de l'église de mouzens. golf 18 trous 10mn.

le hameau est si typique et si préservé, comme hors du temps, que vous risquez que l'on vous demande votre passeport pour y pénétrer. tout au plus une soixantaine de maisons, qu'une épaisse forêt protégé heureusement des toujours possibles invasions estivales. le village d'astérix au pays de jacquou le croquant! au détour d'une ruelle sans nom derrière un portail aussi beau qu'inutile, une propriété aux charmes d'antan dans un décor immobile. en fait trois logis aux atouts différents se rejoignent dans la grande cour fermée, tour à tour gorgée de soleil et d'ombre. chacun d'eux a sa personnalité, mais c'est vers la maison des maîtres qu'ira notre préférence, délicieux amalgame d'ancien et de moderne, où vous vous souviendrez tout particulièrement du salon de musique et de ses vues obliques sur le calme du village et le recueillement de la campagne environnante. les deux maisons d'amis dans un style plus traditionnel sont "prêtes à l'emploi": en tout une dizaine de pièces (et 3 cuisines) qu'il est encore possible d'agrandir en aménageant la grange d'en face à moins de la conserver comme garage ou comme.. autre chose! c'est évidemment à voir mais n 'oubliez pas votre passeport ! terrain:165 m2. st cyprien 4 km sarlat 15mn les eyzies 10mn

jolie propriété d'agrément en campagne non isolée. ambiance country confortable dans cette grande maison moderne lumineuse et chaleureuse. la douce chaleur du bois, présent partout, n'est pas étrangère à cette agréable sensation de "nid douillet" qui vous envahit dès l'entrée. une très grande pièce à vivre, plein soleil, ouvre sur un vaste tableau campagnard naturel et vierge. cuisine ouverte impeccable et grande souillarde. 2 belles chambres avec salle de bains de plain pied. 2 autres chambres et salle de bains à l'étage séparées par un grand palier bureau. garage, atelier. isolation plus que privilégiée pour des consommations d'énergie très modérées. pompe à chaleur air-eau neuve ( + poêle au fuel d'une rare efficacité). calme, lumière, confort et nature sont au rendez vous, à 5mn d'un village toutes commodités. meyrals "terre d'art", nombreuses galeries et artistes à 700m.boulangerie (excellente) avec dépannage épicerie; charcutier (excellent itou); poste; bar; restaurants. st cyprien 5mn. sarlat 15mn. les eyzies 10mn.

cette propriété est haut perchée au-dessus de la vallée de la dordogne. c'est si sûr que l'ancien propriétaire - un anglais charmant qui maîtrisait mal cependant le français - l'avait surnommée "l'arête" en pensant sans doute à un sommet. c'est dire si la vue y est absolument magnifique jusque très loin vers le château des milandes. la restauration de ces très anciens bâtiments typiquement périgourdins est une vraie réussite. il reste encore la grange (80m2 au sol, sur deux niveaux dalle et et électricité en place) et le joli fournil pour exercer vos talents de décorateurs ou d'architectes. la maison d'habitation est parfaite et confortable: trois pièces de réception en suite au rez de chaussée (sur deux grandes caves) poutres apparentes carrelages anciens cheminée avec lingerie et toilettes. 4 chambres (planchers) à l'étage dont une avec sdb et wc. chauffage central, adoucisseur. auvent pour voitures et atelier. belle cour intérieure. très jolie piscine (avec vue) dans jardin à l'anglaise. st cyprien 4mn. le bugue 10mn les eyzies 10mn. sarlat 20mn.

on dit toujours que la pierre est une valeur sûre. surtout par les temps qui courent ... ici en plus le rendement locatif (entre 7 et 8 %) est excellent. les 3 appartements (2 pièces avec cuisine équipée) ont été entièrement refaits à neuf et isolés en 2010-2011. l'un des appartements disposent d'une petite sortie sur un jardinet privatif sympathique. loyers annuels perçus = 13 560 euros. chauffage électrique individuels. charges collectives quasi nulles. À 5min à pied des commerces de st cyprien. gare sncf pour sarlat ou bordeaux. une excellente opportunité de placement sécurisé!

ce très joli ensemble périgourdin plein de charme est un grand classique du périgord noir: une belle maison harmonieuse et sa jolie grange. ici c'est la grange qui a été restaurée en premier. il vous reste donc la maison (150m² d'authenticité en très bon état de gros oeuvre) pour exercer vos talents de décorateurs. la grange actuellement traitée en gîte est elle aussi classique: grande pièce à vivre (poutres cheminée) en rez de jardin avec cuisine ouverte, salle de bains garage et lingerie; 3 chambres et wc à l'étage. la "maison principale" belle bâtisse d'autrefois harmonieuse et solide, sur trois niveaux (semi sous sol sur chemin d'accès plain pied- côté jardin) grenier aménageable fourmille de détails authentiques (portes de placard en noyer, cantou, "potager" etc). la piscine (12x6 ) est déjà là et le jardin très cosy. pas de nuisance, pas de vis à vis, à 3mn d'un village tous commerces et toutes commodités (gare sncf, collège écoles etc). sarlat 20mn les eyzies 10mn le bugue 10mn. demander jean françois au .

en voyant la première photo, il est facile de comprendre pourquoi ce si joli village (protégé) de berbiguières à la cote! c'est aujourd'hui "the place to be" et la pittoresque propriété que nous vous proposons aujourd'hui est une des plus typiques du village. elle présente de plus l'énorme avantage d?offrir un assez grand jardin, ce qui est extrêmement rare dans ces ruelles étroites accrochées à leur château. il y a là tout en bas, très au calme deux maisons: l'une est restaurée, habitable (actuellement habitée à l'année) et d'un confort suffisant. 5 pièces, très "périgourdines". tout reste à faire dans l'autre qui pourrait devenir une ravissante petite maison d'amis indépendante. pas de vis à vis. pas de nuisances. jardinet entourant les deux maisons + jardin de l'autre côté du chemin. (garage et piscine possibles). st cyprien (ou siorac) à 5mn. la rivière à 3mn.

cette propriété, pourtant à 3mn de st cyprien est introuvable. il aura fallu beaucoup de persévérance (et l'aide du maire) pour obtenir un permis de construire dans un site aussi remarquable. car l'endroit est en tout point exceptionnel: de calme, de nature, de beauté. il n' y a guère que les chevreuils et les biches qui fréquentent cette jolie combe que la maison surplombe. la maison perchée tout la haut prend le soleil toute la journée. les grandes baies vitrées (double vitrage) donnent la sensation de vivre en communion avec la nature environnante. une isolation ad hoc permet de profiter du grand volume de la pièce à vivre ( 60m2 et 6,9m de hauteur de plafond!) avec le confort douillet du chauffage au bois (400 euros par an, chauffage électrique existant mais inutile). 2chambres en bas avec sdb. une chambre à l'étage avec grand palier mezzanine. pour amoureux de nature et de tranquillité absolue! st cyprien 3mn. sarlat 15mn. demander jean françois au .