Immobilier

au cur de la ville, dans le quartier du "vieil angoulême", à vendre un local commercial avec vitrine d'environ 45 m² actuellement à usage de restaurant et comprenant : salle climatisée, cuisine, sanitaires plus une cave voutée (à usage de réserves). murs et fonds indissociables. (réf. 614)

a louer à périgueux, sur axe passant, à céder le bail d'un local commercial avec vitrine de 39 m² plus 8 m² de réserves. loyer mensuel : 457 euros ht + remboursement de la taxe foncière. (réf. 611)

a louer un local d'activitÉs de 450 m² de belle qualité dans une zone d'activité du nord d'angoulême. le bâtiment de construction récente comprend un atelier de 300 m² avec une porte sectionnelle et 150 m² de bureaux sur un terrain clôturé de 5570 m². loyer mensuel : 3000 euros ht + remboursement de la taxe foncière.

a vendre un local industriel de 3.500 m² bâti sur un terrain de 5148 m² entre le centre-ville et la gare de ruffec. 3.181 m² d'ateliers et 260 m² de bureaux hauteur 6,60 m, possibilité de pont roulant. convient pour toutes activités industrielles ou commerciales. a noter : absence d'amiante et aucun travaux de dépollution nécessaires. (réf. 299)

bergerac, dans zone commerciale attractive, un local commercial de 720 m² dont 620 m² de surface de vente avec parking. très bel emplacement, proche grandes enseignes nationales. cession du bail à la construction (jusqu'en septembre 2025) : 600.000 euros. loyer foncier annuel : 15 700 euros ht. (réf. 603b)

bergerac sud-ouest, dans zone commerciale attractive à vendre un local commercial de 1152 m² dont 995 m² de surface de vente avec parking. très bel emplacement, proche grandes enseignes nationales. (réf. 603a)

périgueux ouest, dans zone commerciale attractive de marsac sur l'isle, un bail commercial à céder. local de 1070 m² dont 940 m² de surface de vente, avec parking. très bel emplacement, proche grandes enseignes nationales. cession de bail : 250000 euros. loyer annuel : 87 982 euros ht. (réf. 604)

a louer au sud d'angoulême, un local d'activités ou de stockage d'environ 1100 m² avec une cour et une aire de manoeuvre devant. sur deux niveaux, le bâtiment comprend d'une part : un local de 450 m² au sol avec 2 portails électriques et une porte sectionnelle, à l'étage une pièce avec un pont roulant (2t), 2 réserves, 3 bureaux, 1 wc + 1 douche ; d'autre part : divers appentis au rdc et 3 bureaux, douches et sanitaires à l'étage. loyer mensuel : 1600 euros ht + remboursement de la taxe foncière. (réf. 593)

a angoulême, sur un axe passant du quartier de la bussatte, à vendre un local commercial d'environ 160 m² avec vitrine plus une réserve et wc. belle visibilité. (réf. 573)

droit au bail à céder pour ce local commercial refait à neuf en 2007 d'environ 27 m² comprenant une mezzanine à l'étage (environ 5 m²). bel emplacement au cur du centre-ville de périgueux. vitrine amovible, verre anti effraction et serrures 5 points. bail commercial de 9 ans renouvelé en mai 2009. cession de bail : 50000 euros. loyer mensuel : 271 euros ht (non soumis à la tva). (réf. 558)

droit au bail à céder pour ce magasin de 20m² idéalement situé dans une rue commerçante du centre de périgueux. façade de 3,50m avec vitrine équipée anti-effraction et porte protégée. la boutique comprend une réserve de 5m² au sous sol, wc et lavabo à l'étage. hauteur sous plafond d'environ 3m, sol en plancher flottant. bail de 9 ans renouvelé en décembre 2008. cession de bail : 50000 euros. loyer mensuel : 416,10 euros (non soumis à la tva). (réf. 560)

à vendre dans une zone d'activités de ruffec un local d'activités de 620 m² sur un terrain de 2961 m² avec un accès direct à la rn 10. le bâtiment comprend une partie administrative avec accueil et 5 bureaux plus une partie production ou stockage de 500 m² avec 3 ateliers plus vestiaires et sanitaires. une partie du local étant actuellement louée, la vente pourra avoir lieu local libre ou partiellement occupé.

a vendre un local d'activitÉs de 450 m² de belle qualité dans une zone d'activité du nord d'angoulême. le bâtiment de construction récente comprend un atelier de 300 m² avec une porte sectionnelle et 150 m² de bureaux sur un terrain clôturé de 5570 m². (réf. 545)

a vendre un terrain industriel constructible de 14520 m² au sein d'une zone d'activités située à l'ouest d'angoulême. possibilité d'acquérir 10 000 m². (réf. 544)

a vendre au centre-ville d'angoulême aux abords de la rue piétonne, un local commercial d'angle. belle surface commerciale de 159 m² en rez de chaussée avec une devanture de 18 m, double accès plus 53 m² de réserves en sous sol. possibilité de tous commerces sauf nuisances. (réf. 165)

a balzac, à vendre un local d'activitÉ de 1.127 m² sur un terrain de 3.560 m². bâtiment divisé en 3 parties : administrative (300m²), technique (400m²) et stockage (400m²). grande hauteur sous plafond (6,30m), 2 accès (voiries légère et lourde), 15 places de parkings visiteurs. (réf. 503)

à vendre une minoterie sur plusieurs niveaux de différentes époques plus des bâtiments sociaux plus une maison de maître. l'ensemble représente environ 6.500 m² de surface développée sur un foncier de 27.500 m². un bel ouvrage à reconvertir en loft, bureaux ... avec une île sur la touvre.

a nersac au sein d'une zone d'activités avec un barreau routier direct avec la rn 10, à vendre un local industriel agroalimentaire de 730 m² avec 3 quais dont 1 niveleur, bureaux, sanitaires, stockage et zones réfrigérées sur un terrain constructible clos de 3.260 m². ce local aux normes avec possibilité d'extension est immédiatement utilisable pour une activité agroalimentaire ou reconvertissable pour toute activité. (réf. 387)

sur 3500m2 de terrain avec puits, belle maison ancienne entièrement rénovée. limite maine et loire. 1h30 en tgv de paris.

butte aux cailles 2/3p 2è/asc imm récent plein soleilpetit balcon. quelques travaux à prévoir. 51.64m2lc . entrée, séjour, chambre, sdb, wc séparé, cuisine à équiper, placard, balcon, loggia, cave. ch et eau ch coll.digicode, interphone. vue dégagée, pas de vis à vis.

censier daubenton murs a transformer en loft 73m2travaux possibilité de verrière à l'arrière et baies vitrées à l'avant rdc rue calme exos sud et ouest + zénithale bon immeuble faibles charges très intéressant pour créer produit atypique

limite ville/campagne (gare 20mn)) maison ancienne avec beaucoup de caractère; poutres, tomettes, pierres apparentes. 4/5p env 100m2, + 600m2 terrain attenant, comprenant : rdc : entrée, séjour/salle à manger avec cheminée, grande cuisine donnant sur terrasse tranquille à l'arrière, au 1er : grand palier bureau, 1 chambre, 1 chambre avec sdb/wc, +sdb/wc, au 2è: gde chambre avec pierres apparentes, poutres, plein sud. puits. dépendance. autoroute à 3km.conso énergétique g / emission ges g

butte aux cailles beau duplex avec jardin, terrasses et box. imm récent 2003. entrée, séjour, salle à manger sur terrasse, cuisine ouverte équipée, cheminée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2wc dont 1 séparé, 2 loggias, box, faibles charges, calme, charme fou. très bon état. a voir vite!

avec travaux, 4è ét, bon imm ancien, traversant, ouest est, séjour double avec cheminée, deux ch, cuis à déplacer, sde à créer, wc séparé. près luxembourg.

dernier étage 6è/asc bel imm pdt 2/3p hyper lumineux belles fenêtres cintrées doubles vitrages. bonne hsp.entrée, wc séparé avec fenêtre, sdb, dble séjour avec cuisine us, chambre. très nombreux placards. cave. ch edf. faibles charges. digicode. superbes vues dégagées.

censier daubenton/mouffetard ds belle copro 1930 rénovée appart parfait état avec bcp de charme 1er/asc calme. parquet, hsp 2.80m, placards. entrée, séjour, cuisine séparée équipée avec fenêtre, chambre, sde/wc. ch indiv. charges 180euros. idéal jeune couple ou investisseur. proche marché mouffetard.

murs et fonds 79m2 + ss 35m2 + terrasse 11m2a renover. libre . bar/jeux rapido dans quartier calme, proche marché. idéal investisseur, loyer possible 1200euros/mois.

quartier de la doutre ds belle résidence moderne bien entretenue faux 2p lumineux, bon état, 40.46m2 loi carrez, 2è étage avec ascenseur, donnant sur joli jardin arboré, vue dégagée, sans vis à vis. calme. balcons. placards, séchoir, cave. interphone. chauffage et eau chaude collectifs. charges 107euros/m. proche chu

gobelins dans bel imm pdt 1er étage sur cour calme. refait il y a 3 ans . très bien loué par jeune couple, 930euros par mois. mais qui part dans 4 mois car bébé en route.parquet, moulures, belles cheminées. entrée, coin kitchenette équipé, jolie salle d'eau wc avec fenêtre, séjour avec parquet et cheminée, chambre avec parquet et cheminée. belle hauteur sous plafond. très bel immeuble. ascenseur. digicode.

m° picpus ou pte de vincennes 2 pieces 1er étage 31.48m2 lc parfait etat expo est sur belle courséjour, chambre, dressing, cuisine, sdb/wc. cave. pas de place perdue, bon plan. très calme et lumineux, pas de vis à vis.

bd davout ds bel imm briques ravalé ce mois ci, 2p 2è étage très beau 37m2

cardinal lemoine. dernier étage (6è ss asc). beau studio 26m2 au sol (12 loi carrez), parfait état. clair et ensoleillé. séjour avec coin cuisine équipé, salle d'eau/wc.

près mouffetard dans bon imm ancien 6è/ascdernier étage 2p traversant comprenant : entrée, séjour, chambre, cuisine séparée, sdb, wc, placards.parquet, doubles vitrages. bon état et lumineux.

pl monge dans bon imm ancien 1er ét/asc 3/4p 73m2. très bon état.traversant. entrée, cuisine séparée, sdb, wc, double séjour sur rue, deux ch à l'arrière. parquet, moulures, cheminée. chauff indiv. expo est ouest.

proche rer. 1930 meulière en parfait état r+1+ sous sol non enterre148m2 habitables sur terrain 280m2. enormément de cachet, belles prestations, calme total, comprenant : entrée, séjour, salle à manger, salon, chambre parentale avec sdb superbe, wc invité, cuisine spacieuse équipée moderne, dressing, cellier, + à l'étage 2 chambres avec sde/wc.

beau 6p traversant, lumineux et ensoleillé, avec 3 chambres (possible 4) sur cour calme et vaste, au 4ème étage (ss asc), dans bon imm ancien. bcp de charme.