Immobilier aquitaine

pour certaines propriétés "hors norme" la simple énumération des qualités parle d'elle-même. c'est la cas de cette très jolie périgourdine d'un quartier très tranquille de st cyprien proche du centre du village (500m !). tout d'abord le jardin, magnifiquement entretenu. la situation ensuite, au calme, entourée d'autres très belles propriétés. la maison elle même bien sûr dont les prestations hors norme la font classer "hors catégorie". les dépendances enfin pratiques et fonctionnelles: pigeonnier pour abriter la technique de la piscine, garage atelier double, maison de jardin. pour les prestations de la maison, faites confiance aux photos: elles vous montrent un intérieur lumineux et raffiné où rien ne manque pour votre confort (note b pour l'isolation!) et profiter pleinement de l'art de vivre périgourdin. 5 chambres c'est assez rare pour être souligné. chauffage central fuel, menuiseries double vitrage alu, store banne, allées dallées, tout à l'égout, volets roulants sur baies . et tout cela à moins de 5mn à pied des commerces du village. rare.

si vous n'aimez pas les épouvantails, passez votre chemin, car meyrals en est la "capitale mondiale"! sinon achetez cette maison très typique de nos villages périgourdins. elle n'a pas de défaut : confortable, authentique, lumineuse, baignée par le soleil du levant au couchant, pleine du charme indéfinissable des intérieurs d'autrefois. grande cheminée, poutres apparentes au plafond. jolie vue sur la campagne. le bonheur simple du périgord ! 6 pièces 4 chambres 2sdb. le tout en état impeccable. petit jardin pour manger dehors (+ terrasse) derrière un joli porche. village protégé. ecole, boulangerie, épicerie, charcuterie, restaurants. nombreuses galeries d'art. sarlat 15 mn. st cyprien 5 mn. les eyzies 10mn.

le petit chemin qui mène à cette jolie maison des bois depuis le hameau ne sent pas la noisette mais est pourtant tout à fait charmant. il y a bien une et bientôt deux maisons dans les alentours mais le demi hectare de terrain continuera à protéger l'intimité de la propriété bien dissimulée sous les châtaigniers et les chênes. architecture périgourdine traditionnelle et très belle surface habitable. 185 m2 (rdc: 120m2 + etage: 65 m2) + un très grand sous sol semi enterré de 133m2. salon, cuisine séparé et 3 chambres de plain pied. 3 autres pièces au dessus dont grand salle de jeux de 23 m2. belle construction des années 90 à la décoration datant un peu mais aux prestations de qualité. le calme est garanti sur facture (et les champignons aussi !). meyrals (école, boulangerie, épicerie, charcuterie, poste restaurants) 2min. st cyprien 5mn. les eyzies 10mn. sarlat 20mn.

agreste. bucolique. champêtre. pastorale. rurale ou campagnarde. des synonymes pour vous dire combien cette propriété des coteaux qui séparent la vallée de la dordogne de celle de la vézère est tranquille et charmante. bien entourée par plus de 7 ha de prés et bois en pente douce, elle a vraiment tout pour séduire les vrais amateurs de l'art de vivre périgourdin. ensoleillement optimal, calme, absence de vis à vis, restauration intelligente et soignée, authenticité préservée, prestations de qualité, confort, accès facile. conçue pour être habitée toute l'année elle est parfaitement adaptée aux familles nombreuses. 5 chambres + gîte de deux pièces indépendant. grande cuisine à vivre, 3 salons. belle cheminée. du charme mais aussi du confort. c'est une vraie réussite. atout supplémentaire: parfaite pour les chevaux (2/3 boxes). avec bien sûr l'indispensable piscine dans un cadre idyllique. un chemin d'accès privé en cul de sac garantit l'absence de toute nuisance sonore. le bugue 5 min.

c'est la "vraie" maison de village en u avec cour intérieure et jardin. sa superficie et son architecture permettent toutes les combinaisons: grande maison de famille. maison + profession libérale. maison + chambres d'hôtes etc. le potentiel supplémentaire est important car il faut encore rajouter aux 9 pièces existantes, un grenier aménageable (60m2), une très belle cave voutée, un garage avec atelier (accès indépendant). décoration actuelle vieillotte et surannée avec le charme des maisons d'antan cependant le tout est habitable (chauffage central au fuel). À 2 mn à pied de la rue principale de st cyprien. jardin en terrasse avec vue.

si nous n'étions pas au coeur du périgord noir, épris de traditions, on pourrait parler de "propriété hollywoodienne", tant elle frappe les esprits par ses surfaces généreuses, ses finitions luxueuses, son confort raffiné, ses vues magnifiques à travers de larges baies vitrées et son intégration réussie, dans un site plus que charmant. pour les surfaces je ne citerai que les 70m² du salon panoramique ou les 47m² de la chambre rotonde! pour tout le reste les photos parlent d'elles mêmes: chauffage au sol basse température par pompe à chaleur, doubles vitrages isolants, volants roulants électriques etc etc partout le souci du détail. plain pied avec, entrée, salon (67m²) avec cheminée, cuisine salle à manger grand standing séparée (20m²). 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, grande terrasse ouvrant sur toutes les pièces, partiellement couverte. en rez de jardin. salon d'été (31m²). chambre bureaurotonde (46m²). lingerie, cave atelier, grand garage de 85 m² (sol carrelé). l'inévitable piscine automatisée avec pool house. parc jardin de 2 hectares avec verger. terrasses et cheminements très soignés. environnement champêtre très calme avec vue lointaine sans vis à vis. aucune nuisance. siorac en périgord (tous commerces) 2km. belvès 5km. sarlat 25mn. aéroport bergerac 40mn.

vous nous réclamez souvent des maisons qui aient le charme de la pierre sarladaise mais qui ne soient pas des longères. en voilà une! un beau bloc de pierres blondes, carré avec une jolie toiture à la mansard. un grand rdc de 100m2 avec 3 belles pièces de réception (hauteur de plafond 3,50 m). cuisine et grande arrière cuisine (pouvant être transformée en chambre. sdb et wc. un premier étage de 3 chambres, sdb wc, dont une très belle chambre matrimoniale (25m2) ouvrant sur large terrasse vers parc. (hauteur de plafond 3,10m). de nouveaux trois chambres au dernier étage avec sdb et wc. le tout est en état impeccable et très authentique (pierres apparentes dans tout le rdc; jolies carrelages etc...). magnifique parc superbement arboré (1,2ha). cave. chauffage central fuel, double vitrages. environnement très calme et verdoyant sans vis à vis même avec le seul voisin proche. situation idéale dans la vallée de la dordogne sur une hauteur proche des milandes à 10mn de belvès, siorac en périgord, st cyprien ou castelnaud.

c'est un grand classique du périgord noir: ancienne ferme à restaurer (toitures récentes). ensemble de 3 bâtiments en pierres en u offrant de nombreuses possibilités (maison 175m2 + deux granges de 65m2 au sol, deux niveaux possibles). situation en hameau au dessus de la dordogne (terrain en forte pente jusqu'à la rivière). un début de restauration existe (partiellement habitable sans confort). entre le buisson (5mn) et lalinde (10mn). environnement calme non isolé.

cette propriété est sans aucun doute une des plus jolies et des plus authentiques du bourg de st cyprien qui en compte beaucoup. ancienne maison jacquaire, elle a tout pour redevenir, par exemple, une merveilleuse maison d'hôtes. il faudra sans doute quelques aménagements mais le bon état général de l'ensemble limitera à coup sûr les dépenses. impossible ici de tout décrire tant les possibilités sont multiples. il y a bien sûr de belles poutres, de jolies cheminées un très bel escalier de pierres, un jardin intime et ensoleillé (piscinable), une cour intérieure ombragée. tout est là pour cultiver l'art de recevoir et de vivre en périgord. la maison se répartit en trois entités communicantes ce qui peut aussi intéresser une profession libérale (ou autre). chauffage central au fuel. tout à l'égout. les commerces du village sont à deux minutes à pied. c'est vraiment un produit rare.

la vue est certainement la qualité principale de cette maison des années 70 relookée. À mi hauteur des réputés coteaux de bezenac au dessus de la dordogne, la propriété bénéficie d'une large vue sur la vallée. exposition plein sud. grande terrasse ensoleillée. habitable en l'état (actuellement habitée toute l'année, chauffage central au fuel) rdc: 3 chambres, une salle de bains, chaufferie-bureau. 1er étage: (accessible de plain pied) pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau-wc, chambre. st cyprien 4km beynac 5km sarlat 15km.

au siècle dernier, on aurait parlé de maison bourgeoise. aujourd'hui on se contentera de dire qu'il s'agit d'une très belle construction traditionnelle en pierres de sarlat (années 80) très élégante. toutes les prestations sont de qualité y compris la chaudière wiessman dernier cri. certes la décoration bien que très soft est un peu surannée mais les parquets sont beaux et les espaces de vie particulièrement bien réussis. rez de terrasse avec grand salon, cuisine, deux chambres salle de bains. 2 pièces indépendante en rez de jardin (+ bureau) avec grand garage et atelier. chambre à l'étage et beau grenier aménageable pour 3 chambres supplémentaires . grande terrasse couverte. jardin bien dessiné avec possibilité piscine. À 2mn à pied de tous commerces. sur commune de castels, st cyprien commençant de l'autre côté de la rue. gare sncf, collège etc. conviendrait à profession libérale ou autre. sarlat 20mn.

rien que de très classique dans cette grande maison de plain pied impeccablement tenue. des pièces très lumineuses, de beaux volumes dans le jargon de l'immobilier, et au final une maison très fonctionnelle(encore du jargon!). cuisine équipée de 25m². arrière cuisine lingerie de 12 m². cellier de 7m². salon de 38m². une grande chambre de 20m². une plus petite de 15 m² salle de bains wc. ensemble bureau(4m²)+ dressing (5m²). en tout 130m² habitables. garage de 38m². chauffage électrique avec isolation adéquate (double vitrage). joli terrain plat de 4 200m² avec vue sur les coteaux de st cyprien d'un côté et sur la plaine de la dordogne de l'autre. orientation sud. pas de vis à vis. très calme y compris la route d'accès très peu passante. puits. saint cyprien (centre), tous commerces sncf, collège1km. sarlat 20mn.

certes le golf de l'olivarie est tout proche mais la restauration de cette jolie "campagne" ne se fera pas en un coup d'approche! il va falloir de l?huile de coude et des idées mais le résultat sera à la hauteur. surtout avec un prix de départ aussi doux ... c'est absolument à voir pour les petits budgets mais aussi pour les autres. golf 18 trous à 2mn, siorac 5mn, st cyprien 7mn, sarlat 25 mn, bergerac 45mn.

l'actuelle propriétaire a su avec beaucoup de sensibilité et un goût très sûr redonner une nouvelle jeunesse à cette jolie villa classique des années 80 particulièrement bien construite. la totalité de la décoration intérieure a été revue: sols refaits, nouvelles fenêtres isolantes posées, peintures aux tons pastels, cuisine fonctionnelle. etc etc. appartement de deux pièces indépendant en rez de jardin. À l'étage cuisine et salon, particulièrement ensoleillés et lumineux tous les deux, ouvrent sur la grand terrasse abritée. 3 chambres + sdb. un intérieur en tous points chaleureux et accueillants. jardin agréable. les commerces de st cyprien sont à 2minutes à pied. le bugue 13km sarlat 20mn .

si vous ne rêvez que de calme, de bois à perte de vue, de truffes, de cèpes, d'oiseaux qui vous réveillent le matin, de voisins silencieux (parce qu'inexistants), cette propriété de 25 hectares de bois, de prairie et de lande sauvage d'un seul tenant est pour vous. il vous faudra près de deux heures pour en faire le tour, avec pour seuls partenaires de balade les animaux de la forêt. un affreux sigle administratif vous protège de toute nuisance et vous garantit une nature vierge, inviolée: vous êtes dans une znieff (zone naturelle d'intérêt écologique faunistique et floristique)! en outre, la propriété est une réserve de chasse. la maison elle-même est belle, en pierres de sarlat bien sûr, avec de grandes pièces claires aux dimensions peu fréquentes: 42 m² pour la cuisine (avec cheminée), 54 m² pour le salon et son cantou, + de 30 m² pour une chambre, 50 pour l'autre. un studio tout neuf indépendant complète le tout. les salles de bains sont toutes neuves, les sols entièrement refaits de très belle facture. terrasses. chauffage central au gaz. source. 2 jolies caves. petites dépendances. au sommet de la propriété une vue inouïe, à 2km de toute terre habitée. pour amoureux de la nature, exclusivement. golf à 3mn, sarlat 26 km, à 7 km de tous commerces, médecin, gare ter, collège ...

il y a de jolies maisons à st cyprien surtout dans la partie médiévale mais elles ont souvent un défaut devenu de nos jours un peu rédhibitoire: elles n'ont pas le plus souvent d'extérieur. celle ci a une jolie terrasse plein sud d'une quarantaine de m2 qui change tout. pour le reste elle est assez classique avec 3 niveaux de 2 pièces séparées par un escalier central. pour l'instant les pièces du bas sont inoccupés et la maison a un séjour une cuisine et deux chambres. avec relativement peu de travaux on peut consacrer le rez de chaussée comme pièces à vivre avec accès direct sur la terrasse et ainsi libérer 4 belles chambres (deux par étage). l'ensemble, en bon état et très propre était habité encore récemment. chauffage électrique. parking devant la terrasse. commerces à moins de 5 minutes à pied. un excellent rapport qualité-prix pour près de 120 m2 + terrasse!

cette maison est très rare: trouver une maison non mitoyenne aussi grande (9 pièces dont 7 chambres) au coeur de st cyprien, à deux pas des commerces et des écoles, et disposant d'un jardin avec des dépendances relève de la gageure. l'ancienne paierie du village est bien sûr en pierres et a été rénovée entièrement il y a moins de dix ans. rdc: très grand ensemble salon salle à manger cuisine de plus de 70 m2 avec cheminée. arrière cuisine. chambre avec salle de bains en suite. salle de jeux. wc. 1er étage: 4 chambres, dressing, salle de bains, wc. 2ème étage: palier-bureau et 2 chambres. chauffage central au fuel. petite grange dans le jardin pouvant servir de garage. potager. accès par deux rues différentes. commerces et écoles 1mn à pied. beynac et les eyzies 10mn sarlat 15 mn.

tout est là pour des vacances paisibles dans un périgord de carte postale: un joli vallon bien ensoleillé, une authentique périgourdine discrète et conviviale. et bien sûr l'indispensable piscine (sans vis à vis comme la maison). 3 chambres salon avec cheminée cuisine salle à manger, et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire + sdb en rez de jardin (sans gros frais) 2sdb. wc, cave. grand jardin en terrasse de 3 800 m2. À 5km de st cyprien. près de l'église de mouzens. golf 18 trous 10mn.

très belle propriété d'agrément au bord de la dordogne à quelques encablures seulement de st Émilion. st Émilion est certes un des plus beaux villages de france où l'on fait peut être le meilleur vin ... du monde! il y manque cependant un petit quelque chose qui lui apporterait un supplément d'âme: une rivière! cette propriété, comme posée sur la dordogne, en plus de sa proximité avec st Émilion vous propose le spectacle permanent d'une rivière enchanteresse. légèrement en hauteur, (et donc non inondable) la maison de maître est parfaitement à l'abri des regards indiscrets: elle n'est visible que depuis l'eau et cela fait longtemps que les gabares ne fréquentent plus les lieux. restaurée vers la fin du siècle dernier la bâtisse aux belles proportions architecturales, est en très bon état de gros ?uvre. la décoration intérieure quoique un peu vieillotte ne manque pas de charme. le rez de chaussée est réservé aux pièces de réception qui ouvrent toutes côtés sud c'est à dire côté rivière. bureau hall d'entrée traversant, cuisine et locaux techniques complètent ce niveau ainsi qu'un appartement de deux pièces indépendant. l?étage que l'on atteint par un bel escalier ou par un discret ascenseur propose 6 grandes chambres et 3 salles de bains. dépendances sur le côté du jardin. très grand garage aménageable dans l'aile est. grenier. joli parc avec grands arbres. cette belle propriété conviendrait particulièrement à un viticulteur sans château mais des chambres d'hôtes pourraient également séduire les nombreux touristes du vin circulant dans la région. aucune restriction administrative pour projet touristique. (rare en bord de rivière). agréable maison de gardien à l'entrée de la propriété de 4 pièces de plain pied. une petite parcelle du parc de 4 hectares est constructible. st emilion est à 10minutes. bordeaux une demi heure. demander jean françois au .

le hameau est si typique et si préservé, comme hors du temps, que vous risquez que l'on vous demande votre passeport pour y pénétrer. tout au plus une soixantaine de maisons, qu'une épaisse forêt protégé heureusement des toujours possibles invasions estivales. le village d'astérix au pays de jacquou le croquant! au détour d'une ruelle sans nom derrière un portail aussi beau qu'inutile, une propriété aux charmes d'antan dans un décor immobile. en fait trois logis aux atouts différents se rejoignent dans la grande cour fermée, tour à tour gorgée de soleil et d'ombre. chacun d'eux a sa personnalité, mais c'est vers la maison des maîtres qu'ira notre préférence, délicieux amalgame d'ancien et de moderne, où vous vous souviendrez tout particulièrement du salon de musique et de ses vues obliques sur le calme du village et le recueillement de la campagne environnante. les deux maisons d'amis dans un style plus traditionnel sont "prêtes à l'emploi": en tout une dizaine de pièces (et 3 cuisines) qu'il est encore possible d'agrandir en aménageant la grange d'en face à moins de la conserver comme garage ou comme.. autre chose! c'est évidemment à voir mais n 'oubliez pas votre passeport ! terrain:165 m2. st cyprien 4 km sarlat 15mn les eyzies 10mn

jolie propriété d'agrément en campagne non isolée. ambiance country confortable dans cette grande maison moderne lumineuse et chaleureuse. la douce chaleur du bois, présent partout, n'est pas étrangère à cette agréable sensation de "nid douillet" qui vous envahit dès l'entrée. une très grande pièce à vivre, plein soleil, ouvre sur un vaste tableau campagnard naturel et vierge. cuisine ouverte impeccable et grande souillarde. 2 belles chambres avec salle de bains de plain pied. 2 autres chambres et salle de bains à l'étage séparées par un grand palier bureau. garage, atelier. isolation plus que privilégiée pour des consommations d'énergie très modérées. pompe à chaleur air-eau neuve ( + poêle au fuel d'une rare efficacité). calme, lumière, confort et nature sont au rendez vous, à 5mn d'un village toutes commodités. meyrals "terre d'art", nombreuses galeries et artistes à 700m.boulangerie (excellente) avec dépannage épicerie; charcutier (excellent itou); poste; bar; restaurants. st cyprien 5mn. sarlat 15mn. les eyzies 10mn.

très belle affaire de chambres d'hôtes dans un des plus beaux villages de france. la bastide de domme n'a plus besoins d'être vantée: elle est si célèbre que plus d'un million de visiteurs s'y pressent chaque année. cette belle propriété, située juste à l'entrée de la bastide, porte del bos, offre une opportunité exceptionnelle d'exploiter une clientèle innombrable, quasi captive. certes vous ne l'achèterez pas uniquement pour son chiffre d'affaires déjà plus que conséquent ( 85 000 euros ), vous serez aussi scotchés par la panorama sans pareil (plein sud) qui s'offre à vous, sans aucun vis à vis. la maison est prête à l'emploi c'est à dire parfaitement en ordre de marche pour exploiter 5 chambres d'hôtes (+ un gîte ?) et offrir à vos clients tout l'éventail de la gastronomie périgourdine. jolis jardins en terrasse, avec piscine chauffée bien sûr (6x12) et parkings privés (indispensable dans ce haut lieu du tourisme régional). domme est vraiment un must et "côté figue" une belle réussite. une autre option est d'acheter la société et ses crédits soit 520 000 euros fai. tous les hauts lieux du tourisme périgourdin sont à proximité immédiate: sarlat 10mn castelnaud 10mn, la roque gageac 5mn etc etc.

cette propriété est haut perchée au-dessus de la vallée de la dordogne. c'est si sûr que l'ancien propriétaire - un anglais charmant qui maîtrisait mal cependant le français - l'avait surnommée "l'arête" en pensant sans doute à un sommet. c'est dire si la vue y est absolument magnifique jusque très loin vers le château des milandes. la restauration de ces très anciens bâtiments typiquement périgourdins est une vraie réussite. il reste encore la grange (80m2 au sol, sur deux niveaux dalle et et électricité en place) et le joli fournil pour exercer vos talents de décorateurs ou d'architectes. la maison d'habitation est parfaite et confortable: trois pièces de réception en suite au rez de chaussée (sur deux grandes caves) poutres apparentes carrelages anciens cheminée avec lingerie et toilettes. 4 chambres (planchers) à l'étage dont une avec sdb et wc. chauffage central, adoucisseur. auvent pour voitures et atelier. belle cour intérieure. très jolie piscine (avec vue) dans jardin à l'anglaise. st cyprien 4mn. le bugue 10mn les eyzies 10mn. sarlat 20mn.

on dit toujours que la pierre est une valeur sûre. surtout par les temps qui courent ... ici en plus le rendement locatif (entre 7 et 8 %) est excellent. les 3 appartements (2 pièces avec cuisine équipée) ont été entièrement refaits à neuf et isolés en 2010-2011. l'un des appartements disposent d'une petite sortie sur un jardinet privatif sympathique. loyers annuels perçus = 13 560 euros. chauffage électrique individuels. charges collectives quasi nulles. À 5min à pied des commerces de st cyprien. gare sncf pour sarlat ou bordeaux. une excellente opportunité de placement sécurisé!

la maison est en pierres (ancienne). le jardin est grand et plat. la vue est très belle jusqu'à st cyprien en longeant la dordogne. la surface disponible est importante (+ de 180m2 dont grenier aménageable de 48m2). et on arrive cependant à un petit prix: la restauration est commencée (toiture neuve, chauffage au sol et double vitrage dans le salon) mais à terminer. très bonne opportunité dans un quartier calme tout près cependant des commerces. pas de vis à vis. tout à l'égout. rdc: 2 pièces dont salon 45m2. 1er étage: 3 chambres. grenier aménageable au troisième. gare sncf. Écoles. supermarché. sarlat 25 mn. golfs 18 trous et 9 trous 5mn. cinema 5mn.

la classique et jolie fermette périgourdine a été restaurée très récemment en exploitant intelligemment en adaptant au mieux les possibilités d'une architecture aux canons anciens: grande pièce à vivre en bas (cheminée, poutres apparentes) avec cuisine ouverte équipée et grande arrière cuisine; 2 chambres salle de bains wc à l'étage. les grandes familles pourront sans problème utiliser les possibilités qu'offre la grange toute proche que l'on peut d'ailleurs facilement relier au bâtiment. sans vis à vis proche, l'endroit est calme et verdoyant (non isolé). petit jardin intime devant, exposition sud de la façade principale, grande terrasse carrelée. chauffage-climatisation réversible (pompe à chaleur)+ insert. très bon état général restauration récente en maison principale. demander jean-francois .

ce très joli ensemble périgourdin plein de charme est un grand classique du périgord noir: une belle maison harmonieuse et sa jolie grange. ici c'est la grange qui a été restaurée en premier. il vous reste donc la maison (150m² d'authenticité en très bon état de gros oeuvre) pour exercer vos talents de décorateurs. la grange actuellement traitée en gîte est elle aussi classique: grande pièce à vivre (poutres cheminée) en rez de jardin avec cuisine ouverte, salle de bains garage et lingerie; 3 chambres et wc à l'étage. la "maison principale" belle bâtisse d'autrefois harmonieuse et solide, sur trois niveaux (semi sous sol sur chemin d'accès plain pied- côté jardin) grenier aménageable fourmille de détails authentiques (portes de placard en noyer, cantou, "potager" etc). la piscine (12x6 ) est déjà là et le jardin très cosy. pas de nuisance, pas de vis à vis, à 3mn d'un village tous commerces et toutes commodités (gare sncf, collège écoles etc). sarlat 20mn les eyzies 10mn le bugue 10mn. demander jean françois au .

en voyant la première photo, il est facile de comprendre pourquoi ce si joli village (protégé) de berbiguières à la cote! c'est aujourd'hui "the place to be" et la pittoresque propriété que nous vous proposons aujourd'hui est une des plus typiques du village. elle présente de plus l'énorme avantage d?offrir un assez grand jardin, ce qui est extrêmement rare dans ces ruelles étroites accrochées à leur château. il y a là tout en bas, très au calme deux maisons: l'une est restaurée, habitable (actuellement habitée à l'année) et d'un confort suffisant. 5 pièces, très "périgourdines". tout reste à faire dans l'autre qui pourrait devenir une ravissante petite maison d'amis indépendante. pas de vis à vis. pas de nuisances. jardinet entourant les deux maisons + jardin de l'autre côté du chemin. (garage et piscine possibles). st cyprien (ou siorac) à 5mn. la rivière à 3mn.

cette propriété, pourtant à 3mn de st cyprien est introuvable. il aura fallu beaucoup de persévérance (et l'aide du maire) pour obtenir un permis de construire dans un site aussi remarquable. car l'endroit est en tout point exceptionnel: de calme, de nature, de beauté. il n' y a guère que les chevreuils et les biches qui fréquentent cette jolie combe que la maison surplombe. la maison perchée tout la haut prend le soleil toute la journée. les grandes baies vitrées (double vitrage) donnent la sensation de vivre en communion avec la nature environnante. une isolation ad hoc permet de profiter du grand volume de la pièce à vivre ( 60m2 et 6,9m de hauteur de plafond!) avec le confort douillet du chauffage au bois (400 euros par an, chauffage électrique existant mais inutile). 2chambres en bas avec sdb. une chambre à l'étage avec grand palier mezzanine. pour amoureux de nature et de tranquillité absolue! st cyprien 3mn. sarlat 15mn. demander jean françois au .

c'est une propriété d'ambiance très difficile à décrire. un peu à l'écart du si joli bourg de st vincent de cosse qu'elle domine, elle est en tout cas pleine de charme et de surprises. la moindre n'est pas la piscine astucieusement dissimulée aux regards indiscrets et pourtant bien ensoleillée. À chacune des terrasses une vue nouvelle soit vers le clocher de l'église du village soit vers le château des milandes soit encore vers la vallée de la dordogne qui coule non loin de là. il y a même un improbable boulodrome au bout du jardin. la restauration intérieure est une vraie réussite faisant la part belle aux poutres, cheminées, évier en pierre etc. grande cuisine particulièrement esthétique. salon avec cantou, salle à manger, chambre et sdb au rdc. deux chambres, sdb à l'étage, un grenier encore à aménager. cave. garage double. petite grange et fournil à la belle toiture en lauzes. l'ensemble a incontestablement un charme fou assez rare. c'est vraiment à voir pour comprendre et aimer . beynac 3km. st cyprien 6km. sarlat 15km. demander jean françois au .

maison de 5 chambres proche de st cyprien à rafarichir. rez de chaussée: - entrée 6,88 x 1,98 = 13,62 m² - cuisine 3,58 x 3,50 = 10,78 m² - salon 6,99 x 3,07 = 21,46 m² + 3,84 x 3,38 = 12,98 m² cheminée, parquet - chambre 3,40 x 3,76 = 12,78 m² - salle de bains 2,13 x 2,97 = 6,33 m² - wc - garage 3,49 x 8,69 = 30,33 m² - couloir, placards - cave 3,16 x 8,59 = 27,14 m² 1er étage: - chambre 3,15 x 5,16 = 16,25 m² - salle d?eau wc 2,83 x 1,96 = 5,55 m² - palier 2,31 x 3,42 = 7,90 m² - chambre 3,37 x 5,17 = 17,42 m² - chambre 2,81 x 3,41 = 9,58 m² - chambre

en lisière du si joli village de st germain de belvès, cette maison contemporaine (10 ans) construite en pierres blondes de sarlat est une superbe réussite. architecture néopérigourdine très classique et harmonieuse: un corps de bâtiment central sur deux niveaux rappelant les pigeonniers très nombreux sur ces hauteurs dominant la vallée de la nauze (toiture à 4 pans) et deux ailes de plain pied. en tout 160m2 habitables dont 120 en rez de chaussée. environnement particulièrement calme (non isolé) et sans nuisance (zone naturelle protégée: znieff). ensoleillement parfait. intérieur lumineux avec de belles hauteurs de plafond dans les pièces principales. prestations et finitions de grande qualité. rdec: ensemble salon salle à manger cuisine ouverte de 62 m2. poutres de la charpente apparentes (hauteur 4m). chauffage au sol basse température (chaudière gaz avec cuve enterrée). cheminée (insert godin). vaste entrée (12m2), deux chambres, salle de bains wc, grande lingerie; à l'étage très spacieuse chambre matrimoniale (28m2), belle charpente apparente avec dressing (7m2) et salle de bains en suite. doubles vitrages partout. isolation soignée. garage. terrasse bois. grand et joli jardin plat. vue dégagée. siorac, belvès et golfs (18 et 9 trous) 5mn. saint cyprien 10mn à peine. sarlat 20m. demander jean françois au .

c'est le hameau de mon enfance: tout ce que je vais vous dire est donc forcément subjectif mais....vrai! ici c'est un condensé du périgord authentique que nous aimons tous. heureusement la grande majorité des "horsains" ne connaissent pas cet endroit resté secret mais si typique qu'il a été classé "zone protégée" par les bâtiments de france. ce coin de campagne et ses 4 maisons restent donc très tranquille chemin plus que le chemin étroit et sinueux n'autorise guère les excès de vitesse. environnement donc très préservé pour cette propriété ayant très astucieusement réunie deux très vieilles et très pittoresques maisons de village. désormais une grande et lumineuse pièce à vivre traversante relie les deux bâtisses qui, bien restaurées et confortables ont conservé authenticité et charme (poutres cheminées éviers de pierre etc). la vue sur les très photogéniques coteaux de st vincent et le château de panassou est à l'unisson. jardin (piscinable), garage et cave. 3 ou 4 chambres selon votre choix et deux greniers aménageables. rivière et plages naturelles à une minute à pied. st cyprien 5mn. beynac 5mn. sarlat 15mn. demander jean françois au .

si votre critère de choix n°1 est la vue, vous pouvez sans risque venir visiter cette jolie maison des hauteurs de st cyprien: le panorama y est en effet magnifique et l'environnement proche somptueux. construite au milieu des chênes truffiers par des artisans pour leurs parents, la bâtisse est solide et nécessite un simple "relookage" pour être mise aux goûts du jour. tout l'étage reste à aménager sur la même surface que le rez-de-jardin (+ 100 m² environ). au final sans gros frais supplémentaires une très belle périgourdine de 5 chambres vous attend ! terrain: 9000m2

ici, personne ne vous verra ramasser ni vos propres cèpes qui pullulent, ni ceux du voisins ... qui sont loin! autant dire qu'à deux pas du joli village médiéval d'urval, vous serez au grand calme sans nuisance sonore ou visuelle/ la grande pièce à vivre, traversante et claire, ouvrant directement sur le jardin, s'organise autour de la cheminée, beau cantou traditionnel. cuisine indépendante et jolie entrée. a l'étage deux chambres mansardées avec sdb et wc séparés. grande cave, chaufferie. très bon état, prêt à vivre (chauffage central au fuel). grange perpendiculaire partiellement restaurée (appartement indépendant de 2 pièces). bergerie. grand terrain (3ha) tout autour avec beaucoup d'arbres. environnement très champêtre.

cette jolie maison neuve, confortable et bien construite vous offre une opportunité unique d'habiter à trois minutes à pied du centre du village tout en bénéficiant d'un remarquable panorama sur la vallée de la dordogne. en effet depuis la large terrasse plein sud ouvrant sur un salon spacieux et très lumineux (6 ouvertures) vous bénéficierez d'une vue remarquable et lointaine sur le village de st cyprien au premier plan et la dordogne plus dans le lointain. sans vis à vis (à part le cimetière voisin visible seulement d'une chambre!). la cuisine aménagée, une belle chambre et une salle de bains complètent le rez-de-jardin. au premier étage trois chambres salle de bains wc. grand sous-sol sous toute la maison avec garage deux voitures. piscine ensoleillée toute la journée. environnement particulièrement calme en cul de sac d'un quartier résidentiel. vendue en dessous de son prix de revient suite à décès.